Доля рыночной ипотеки в настоящее время составляет 20%, остальной объем приходится на льготную ипотеку. Ранее доля льготной ипотеки доходила до 30%, соответственно, на рыночную ипотеку приходилось 70% сделок. С такой ситуацией первичный рынок жилья столкнулся впервые, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «Ведомостям».
Издание приводит слова Хуснуллина: «Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что у нас рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. И конечно, если бы мы не стали поддерживать льготные программы со стороны бюджета, то рынок бы схлопнулся».
Вице-премьер напомнил, что охлаждение ипотеки началось 1 июля 2024 года, еще до повышения ключевой ставки. Изменение денежно-кредитной политики для рынка имело большое значение, так как рыночная ипотека была фактически отменена, были введены ограничения на льготное кредитование и ужесточены требования к банкам и заемщикам.
Ранее в Дом.рф подсчитали, что объем выдачи ипотеки по итогам 2025 года может снизиться по сравнению с 2024 годом в среднем на 20% — до 1-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4 трлн рублей. Аналитики считают, что восстановление рынка начнется в 2026 году — по мере снижения рыночных ставок вслед за снижением ключевой ставки Банка России.
Между прочим
Виталий Мутко назвал условия для начала восстановления рыночной ипотеки в России
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 августа 2025
Оставить отзыв