Об этом рассказал финансовый директор федеральной компании «Талан» Евгений Романенко в рамках бизнес-бранча «Новая реальность — курс выживания для девелоперов». В материале портала Новострой-М говорится об опыте работы девелопера по новой схеме при реализации проекта ЖК «Счастье» в Перми.
«По нашим оценкам, удорожание нашего проекта, если мы полностью заходим в эскроу, составит 3,5-4,5% от бюджета. То есть, грубо говоря, за 100 рублей мы планировали построить, построим за 104,5», – сообщил Евгений Романенко. По его словам, для перехода на работу по эскроу-счетам потребовалась «достаточно длинная процедура» согласований в Сбербанке.
Как рассказал эксперт, стоимость кредита для девелопера зависит от темпов продаж, с банком у компании подписано условие, которое определяет процентную ставку по кредиту.
«Чем больше остатков на счетах эскроу, тем меньше ставка по кредиту. Если на счетах эскроу вообще нет денег, а кредит я выбираю, ставка – 10%. Если я выбираю ровно столько, сколько лежит на счетах эскроу, ставка – 5%. А если на счетах эскроу у меня больше денег, чем я выбрал кредит, то за каждый определенный шаг (в нашем случае это 20%) ставка снижается», – отметил Евгений Романенко. Полностью прочитать материал можно по ссылке.
Между прочим
Эскроу-счета станут фильтрами для девелоперов
Дата публикации 03 декабря 2018
