Единый ресурс застройщиков опубликовал обновленный рейтинг регионов РФ по накопленному затовариванию новостройками за период с 1 июля 2024 года по 1 апреля 2026 года. Накопленная разница между выводом новых проектов и продажами квартир достигла 305 778 квартир — на 37 094 лота больше, чем месяцем ранее.
Отмечается, что признаки стабилизации, которые наметились в конце 2025 года, не закрепились: после снижения накопленного затоваривания в IV квартале прошлого года на 39 372 квартиры рынок вернулся к росту объема непроданных лотов.
Так, в I квартале было выведено 213 187 новых квартир, продано 176 093 квартиры. Всего, по данным ЕРЗ, с 1 июля 2024 года на рынок было выведено 1 539 015 квартир, продано по ДДУ и ДКП — 1 233 237.
В числе регионов с наибольшим затовариванием — Ростовская область (35 532 квартиры, +1 730 квартир за квартал), Краснодарский край (31 200 квартир, + 3 074), Ленинградская область (28 196 квартир, +9 454), Свердловская область (28 083 квартиры, +1 025) и Республика Башкортостан (20 232 квартиры, +3 296).
Отрицательное затоваривание сохраняется в 10 регионах. Лучший показатель демонстрирует Москва — за исследуемый период продажи в столице превысили вывод новых проектов на 62 820 квартир. За квартал затоваривание снизилось еще на 8 226 лотов.
На втором месте — Московская область с показателем -12 247 квартир. Здесь затоваривание за квартал выросло на 3 629 квартир. Далее расположились Тульская область (-10 239 квартир), Санкт-Петербург (-9 730), Рязанская область (-4 286), Тверская область (-1 850), Чувашская Республика (-370), Владимирская область (-215), Новосибирская область (-166) и Республика Калмыкия (-131).
Между прочим
Число нераспроданных квартир в новостройках к концу года может достичь 429 тысяч — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 19 июля
Оставить отзыв