Сейчас на российском ипотечном рынке нет признаков так называемого «пузыря», качество кредитного портфеля остается высоким. Об этом заявил руководитель аналитического центра госкорпорации Дом.рф Михаил Гольдберг на пресс-конференции ТАСС, состоявшейся во вторник, 24 января.
Ипотечный пузырь характеризуется, в первую очередь, ростом выдач кредитов, выдаваемых под более высокий процент заемщикам с плохой кредитной историей или практически неплатежеспособным. Другие признаки такого пузыря — увеличение кредитов с низким первоначальным взносом и многолетнее падение цен на жилье.
По словам Гольдберга, в настоящее время признаков ипотечного пузыря на рынке нет. Риски по ипотечному портфелю, которые начали накапливаться в 2022 году, пока не переросли в ухудшение качества текущей задолженности банков.
Качество портфеля удерживает и минимальный первоначальный взнос по ипотечным кредитам — 15%. Что касается роста цен на жилье, который отмечается в течение последних лет, то, напомнил Михаил Гольдберг, с 2012 года цены падали и с того времени «в реальном выражении выросли незначительно».
Ранее о появлении первых признаков пузыря на рынке ипотеки сообщили в Национальном рейтинговом агентстве. Эксперты связали это с продлением программы льготной ипотеки и одновременным снижением цен на жилье.
Между прочим
Банки и застройщики отказываются от ипотеки по заниженным ставкам
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 января 2023
