Рейтинг@Mail.ru

Предложение в эконом-классе новостроек Москвы находится на пике

Специалисты инвестиционного фонда Strategy Capital Advisor проанализировали ситуацию, сложившуюся в 2015 году на рынке жилья в разных сегментах. В отчете отмечается, что ввод жилья в эконом-классе был  максимальным, и в настоящий момент объем предложения находится на историческом пике. Предложение квартир смещается в сторону юга и юго-востока Москвы – драйвером для этого является освоение промзон и реконструкция МКЖД. Существенный объем сделок в массовом сегменте проходит с привлечением ипотеки (до 40%).

В сегменте апартаментов бизнес-класса предложение новостроек остается инерционно высоким – в продаже дома, которые начали строить 3 года назад. Конкуренция здесь нарастает - вводится или уже продается несколько крупных жилых комплексов на территориях промзон. На  11% упала средняя цена сделки в этом сегменте за год. По мнению аналитиков, борьба за покупателя заставит застройщиков снижать цены дальше, а клиент частично уйдет в более низкий класс.

В сегменте премиум-класса рублевые цены в среднем сохранились на одном уровне, а долларовые упали на 20%. Средний размер сделки также сократился и составляет около 1 млн долларов, что произошло, прежде всего, за счет сокращения приобретаемых площадей. .

Авторы отчета делают вывод, что снижение доходов населения отразилось на самом маржинальном сегменте рынка недвижимости – на строительстве жилья: впервые за последние годы застройщики начали снижать объемы строительства. «Впервые мы видим на рынке жилья падение рублевых цен продаж. Это означает, что падение спроса и обеднение населения (фактическое и ожидаемое) лишает населения возможности покупки жилья» - отметили специалисты инвестиционного фонда Strategy Capital Advisor.

Между прочим

Средний бюджет покупки в новостройках Москвы снизился на четверть

Дата публикации 26 февраля 2016
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Популярно на Новострой-М

Спецпредложения от застройщиков в октябре

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.4
Посмотреть ещё
от 5 210 000 за однушку 27,30 м2
Марьина роща в 2 мин. пешком
Строится
4.6
Посмотреть ещё
от 7 968 856 за двушку 53,80 м2
325 квартир
Ботанический Сад в 7 мин. пешком
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 12 656 820 за однушку 45,00 м2
102 квартиры
Комсомольская (Сокольническая линия) в 10 мин. пешком
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 12 465 000 за однушку 43,20 м2
Ленинский Проспект в 5 мин. пешком
Строится

Скидки и спецпредложения от застройщиков