Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Поправки к 214-ФЗ приведут к расцвету ЖСК и предварительных договоров

    Мелкие и средние застройщики будут вынуждены строить и продавать квартиры в новостройках по договорам ЖСК/ЖНК, а также ПДКП (предварительные договоры купли-продажи). Такое мнение для Новострой-М в интервью высказал старший юрист юридической фирмы Via lege Денис Артемов.

    Эксперт считает, что поправки к 214-ФЗ будут не под силу небольшим застройщикам, поэтому они будут вынуждены или адаптироваться, или уйти с рынка. Приспособиться работать, не нарушая новый 214-ФЗ, можно будет благодаря схемам ЖСК и ЖНК, а также предварительным договорам.

    «Новая редакция закона по-прежнему не запрещает такие схемы привлечения денег в строительство, и здесь правоотношения «застройщик-гражданин» 214-ФЗ совсем никак не регулирует», - резюмировал юрист.

    Продажи строящегося жилья по ЖСК и ЖНК практически исчезли на Московском рынке новостроек из-за введения льготной ипотеки в 2015 году. Субсидировав ставку (12%), власти назвали одно из условий привлечения ипотечного кредита – продажи исключительно по ДДУ (214-ФЗ). Таким образом, большинство застройщиков вынуждены были отказаться от продаж по ЖСК и иным схемам и перейти на договоры долевого участия. Теперь же эти схемы вновь получат распространение.

     

    Между прочим

    336 застройщиков сделали взносы в Фонд защиты дольщиков

    Дата публикации 15 января 2018
    Теги:
    #214-ФЗ #ДДУ #Денис Артемов #ЖНК #ЖСК #предварительный договор #юрист

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Денис Артемов
    Денис Артемов
    Партнер юридической фирмы Via lege
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В сентябре продажи новостроек в Москве и области выросли на 46%
    В сентябре продажи новостроек в Москве и области выросли на 46%
    В сентябре 2026 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 10 760 договоров долевого участия, это на 46% больше, чем в августе. Спрос на ипотеку вырос на 6%. Данные Росреестра о продаже первичной недвижимости изучил аналитик рынка Александр...
    07 октября 5690
    ТиНАО продолжает лидировать по числу зарегистрированных ДДУ среди округов Москвы
    ТиНАО продолжает лидировать по числу зарегистрированных ДДУ среди округов Москвы
    В августе 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5 424 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. Почти четверть из них — 24,1% — были оформлены в Новой Москве. Более половины всех первичных...
    30 сентября 5114
    За месяц число зарегистрированных в Москве ДДУ снизилось на 20%
    За месяц число зарегистрированных в Москве ДДУ снизилось на 20%
    В августе 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 5 424 договора участия в долевом строительстве, это на 19,9% меньше, чем в июле, и на 39% ниже итогов августа 2025 года (8 931 ДДУ). В отношении жилья было оформлено 3 690 ДДУ (-16,8% за месяц), в...
    28 сентября 5096
    В августе продажи новостроек в Московском регионе снизились на 17%
    В августе продажи новостроек в Московском регионе снизились на 17%
    В августе 2026 года на первичном рынке Москвы и Подмосковья было зарегистрировано 7 287 договоров долевого участия — на 17% меньше, чем в июле. Спрос на ипотеку снизился на 1%. Статистику Росреестра о продажах новостроек изучил аналитик рынка Александр...
    08 сентября 6041
    В июле четверть зарегистрированных ДДУ в Москве пришлось на ТиНАО
    В июле четверть зарегистрированных ДДУ в Москве пришлось на ТиНАО
    В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 775 договоров участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости. 25,4% (1 720 ДДУ) из них пришлись на Новую Москву. Также в тройку лидеров вошли ЗАО с долей 13,8% (933 ДДУ) и САО...
    27 августа 5168
    За месяц число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уменьшилось на 5%
    За месяц число ипотечных сделок на первичном рынке Москвы уменьшилось на 5%
    В июле 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 2 735 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. По сравнению с июнем (2 870 ДДУ) их число снизилось на 4,7%. Заместитель руководителя...
    26 августа 5600
    Подготовлен проект закона о покупке квартир в новостройках в рассрочку
    Подготовлен проект закона о покупке квартир в новостройках в рассрочку
    Минстрой РФ подготовил законопроект, регулирующий вопросы предоставления длительной рассрочки дольщикам, которая распространяется на период после ввода дома в эксплуатацию. В пояснительной записке говорится, что рассрочки востребованы на рынке жилищного строительства, так...
    21 августа 5420
    В июле спрос на новостройки Москвы и Подмосковья стабилизировался
    В июле спрос на новостройки Москвы и Подмосковья стабилизировался
    В июле 2026 года на первичном рынке Московского региона было зарегистрировано 8 728 договоров долевого участия, что всего на 1% меньше, чем в июне. Спрос на ипотеку при этом снизился на 4%. Статистику Росреестра о продаже новостроек изучил аналитик рынка Александр...
    08 августа 7013
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков