 |
|
Половина застройщиков возводит новостройки без документов## |
Около 50% застройщиков работают без наличия необходимой разрешительной документации – к такому выводу пришел адвокат Олег Сухов, занявшись исследованием проблемы самостроя. Многоэтажные новостройки, возведенные на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительства или для возведения нежилых объектов, иногда можно легализовать – но это требует времени, лишних затрат, и не всегда удается.
Застройщик самовольной постройки (а именно так закон расценивает дома, возведенные с нарушениями) должен подтвердить свое право на застроенную землю, затем доказать безопасность возведенного дома для жизни и здоровья жильцов, т. е. провести новостройку через ряд экспертиз и проверок. Жилье в самовольно возведенных многоэтажках, как правило, стоит значительно дешевле среднего предложения по рынку, однако в итоге обходится дороже в связи с возможностью обращения на него взысканий по долгам застройщика.
Зачастую без документов начинают строиться и дома, которые вполне могли бы быть легализованы по всем правилам: в связи с длительными сроками согласования проекта строительные компании начинают работы, рассчитывая урегулировать формальности потом. В таких случаях прогноз для дольщиков выглядит несколько более оптимистично, однако ситуация все равно остается рискованной.
Между прочим
15% застройщиков Подмосковья попали в «черный список»
Дата публикации 07 февраля 2013
