Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Половина застройщиков возводит новостройки без документов

Половина застройщиков возводит новостройки без документов
Половина застройщиков возводит новостройки без документов##

Около 50% застройщиков работают без наличия необходимой разрешительной документации – к такому выводу пришел адвокат Олег Сухов, занявшись исследованием проблемы самостроя. Многоэтажные новостройки, возведенные на землях, предназначенных под индивидуальное жилищное строительства или для возведения нежилых объектов, иногда можно легализовать – но это требует времени, лишних затрат, и не всегда удается.

Застройщик самовольной постройки (а именно так закон расценивает дома, возведенные с нарушениями) должен подтвердить свое право на застроенную землю, затем доказать безопасность возведенного дома для жизни и здоровья жильцов, т. е. провести новостройку через ряд экспертиз и проверок. Жилье в самовольно возведенных многоэтажках, как правило, стоит значительно дешевле среднего предложения по рынку, однако в итоге обходится дороже в связи с возможностью обращения на него взысканий по долгам застройщика.

Зачастую без документов начинают строиться и дома, которые вполне могли бы быть легализованы по всем правилам: в связи с длительными сроками согласования проекта строительные компании начинают работы, рассчитывая урегулировать формальности потом. В таких случаях прогноз для дольщиков выглядит несколько более оптимистично, однако ситуация все равно остается рискованной.

Между прочим

15% застройщиков Подмосковья попали в «черный список»

Дата публикации 07 февраля 2013
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Кабмин изменил правила передачи квартир в новостройках дольщикам
  Постановление правительства РФ, принятое 23 марта 2022 года, устанавливает новые особенности передачи жилья в построенных жилых комплексах. Так, до конца года застройщики могут вручать ключи не сразу всем дольщикам, а формировать очередь по...
20 апреля 23006
Суды не признают инвесторов обманутыми дольщиками
Суды стали ограничивать в правах граждан, которые приобрели в новостройке не одну, а несколько квартир. Таких покупателей признают профессиональными инвесторами и лишают их прав на защиту в случае банкротства застройщика. Они не могут претендовать на жилье или вернуть...
04 апреля 13628
Центробанк может поднять ключевую ставку до 17% — эксперты
Эксперты и представители банковской сферы допускают, что на фоне повышения курсов валют, волатильности фондовых рынков и санкций со стороны Запада из-за начала военных действий в Донбассе темпы роста инфляции могут ускориться до 20%, а Банк России на внеплановом заседании...
25 февраля 8237
Около 600 зданий с апартаментами проверят на законность постройки в Москве
В Москве начались проверки земельных участков, на которых расположены апартаменты. В план Госинспекции по недвижимости включены около 600 зданий, проверено уже порядка 200 объектов, обнаружено 25 признаков нарушений. В сообщении ведомства отмечается, что проверки проводятся...
01 февраля 4511
С ЖК «Филатов Луг» сняты все ограничения
В четверг, 25 ноября, Мосгорсуд снял все ограничения с жилого комплекса «Филатов Луг» в Новой Москве. Судебные разбирательства вокруг этого ЖК длились с 2019 года. В сообщении ГК «Инград» говорится, что суд удовлетворил требования прокуратуры и...
27 ноября 2021 12278
Дольщикам оставили право не принимать квартиру в новостройке с недочетами
Депутаты Госдумы во втором чтении убрали из законопроекта норму, по которой дольщики могли лишиться права не принимать квартиру у застройщика. Документ, принятый в апреле в первом чтении, исключал из закона о долевом строительстве положение, дающее покупателю право...
12 июня 2021 10919
Граждан могут лишить права не принимать квартиру в новостройке с недостатками
Госдума приняла в первом чтении законопроект, уточняющий процедуру передачи квартиры в новостройке покупателю. Если документ будет принят, отказаться принять жилье с недостатками будет нельзя. Законопроект исключает из закона о долевом строительстве положение,...
15 мая 2021 16400
Половина управляющих компаний скрывают свои доходы и расходы
Российские управляющие компании нарушают закон, не сообщая полные сведения о своей деятельности. Каждая вторая УК не размещает в государственной информационной системе ЖКХ (ГИС ЖКХ) данные о своих доходах и расходах, каждая пятая компания не сообщает о количестве домов...
15 ноября 2020 7994
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков