На апартаменты не будут распространяться поправки, внесенные в ФЗ-214. Поэтому после перехода застройщиков на новую схему работы с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов покупатели апартаментов рискуют попасть в ряды обманутых дольщиков. По мнению Николая Николаева, председателя Комитета по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, необходимо дополнительно регулировать в законе вопрос приобретения апартаментов, которые покупаются вместо квартир. Об этом говорится в материале «Вести. Недвижимость».
Как известно, достройку и продажу жилья по старым правилам – с использованием договоров долевого участия (ДДУ) разрешат только проектам, соответствующим ряду критериев, утвержденных правительством. Остальные девелоперы должны строить на собственные средства или получать финансирование в банках. Деньги дольщиков будут храниться до завершения строительства на эскроу-счетах в банках. Однако апартаментов новые правила не касаются.
«Нам нужно ещё учесть практику применения опосредованных схем продажи жилья. Одна из этих схем – это апартаменты. Те застройщики, которые не смогут пройти рубеж, не будут соответствовать критериям Минстроя РФ. Мы видим риск, что эти застройщики будут строить нежилые помещения и продавать апартаменты», – считает Николай Николаев.
Парламентарий предупредил, что если не изменить ситуацию, то через два-три года будут сплошные обманутые дольщики – покупатели апартаментов.
Напомним, по итогам I квартала 2019 года в Москве отмечено снижение числа сделок по покупке апартаментов по сравнению с тем же периодом прошлого года – 13,6 тыс. ДДУ, из которых 8% пришлось на рынок апартаментов против 10,5 тыс. ДДУ, из которых 10% – апартаменты.
Между прочим
Личный опыт: «Я купил апартамент и не жалею об этом»
Дата публикации 21 мая 2019
