За 5 лет квадратный метр на первичном рынке Московской области подорожал на 101%, подсчитали эксперты компаний «Метриум» и MR. Цена «квадрата» в столичных новостройках (без учета элитного сегмента) за этот период выросла на 73%.
Средняя цена 1 кв. м в подмосковных новостройках составляет 205 тыс. рублей — против 102 тыс. рублей в 2020 году (+101%). Квадратный метр на первичном рынке Москвы оценивается в среднем в 475 тыс. рублей — против 274 тыс. рублей в 2020 году (+73%). Таким образом, в долгосрочной перспективе первичное жилье в Московской области растет в цене быстрее, чем в Москве (на 28 п.п. за 5 лет).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что в последние годы Подмосковье существенно приблизилось по уровню жизни к Москве. В области строятся станции МЦД и даже метро, крупные транспортные развязки, объекты инфраструктуры. Планируется, что по итогам 2025 года в основной капитал Подмосковья в качестве инвестиций будет привлечено 2 трлн рублей — на душу населения этот показатель уже сопоставим с московским.
Управляющий партнер MR Алексей Годованец обращает внимание на то, что по мере роста транспортной доступности и качества жизни в регионе все больше покупателей предпочитают именно подмосковные проекты, тем более что они все еще доступнее московских. Однако разница в цене постепенно сокращается: 5 лет назад средняя цена 1 кв. м в Подмосковье была в 2,7 раза ниже, чем в Москве, а сейчас — в 2,3 раза. Это означает, что покупка ликвидного жилья в Московской области гарантирует и экономию, и хорошую капитализацию.
Между прочим
За 9 месяцев 2025 года в Подмосковье построили почти 11 млн кв. м жилья
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 09 ноября 2025
Оставить отзыв