В мае российские банки впервые с начала года увеличили долю отказов клиентам, подавшим заявку на ипотеку. Это следует из данных Национального бюро кредитных историй, с которыми ознакомился Forbes.
Доля отказов в мае выросла до 47,3% с 41,6% в апреле. При этом в январе она достигала 51,8%, но с каждым месяцем сокращалась. По словам директора по маркетингу НБКИ Алексея Волкова, снижение выдачи ипотечных кредитов вызвано сужением периметра льготных программ, исчерпанием лимитов, выделенных государством, и ростом ключевой ставки.
Кроме того, уменьшился спрос на ипотеку со стороны качественных заемщиков: большинство из них решили повременить с заявками на такое кредиты.
Рост доли отказов в ипотеке отмечают и в Дом.рф — по данным госкорпорации, в мае их стало на 20% больше, чем в апреле.
Эксперты, опрошенные Forbes, связывают майское сокращение доли одобрения ипотечных кредитов с традиционной сезонностью (в мае было много праздничных дней) и с тем, что ряд банков перестали брать комиссию с застройщиков по льготной ипотеке.
Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова пояснила, что выдача льготных кредитов без таких комиссий «банкам не так экономически интересна», поскольку с ними уровень возмещения выпадающих доходов достигал 10%. Банки отказываются от льготного ипотечного кредитования, предпочитая другие продукты с более высокой доходностью на капитал и маржой.
Между прочим
Виталий Мутко назвал условия для начала восстановления рыночной ипотеки в России
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 июня 2025
Оставить отзыв