Первые этажи новостроек могут снова стать жилыми

Первые этажи новостроек могут снова  отдать под жилые квартиры

Несмотря на то, что коммерческая недвижимость класса стрит ритейл до сих пор остается востребованной и привлекательной, далеко не все помещения на первых этажах жилых домов отвечают требованиям покупателя или арендатора. 

Чаще всего этот класс помещений необходим гастрономам и точкам общепита – а для этого бизнеса существуют как законодательные технические нормы, так и нормы ведения бизнеса, которые резко ограничивают выбор помещений. Покупателям часто необходимо отсутствие капитальных стен на большой площади или наличие собственной вентиляции – проект жилого дома далеко не всегда предусматривает такие возможности.

Как следствие, первые этажи жилых домов часто пустуют даже несмотря на наличие довольно высокого спроса на этот класс недвижимости, - об этой ситуации на рынке рассказали эксперты группы компаний RRG.
 
Эксперты считают, что часть невостребованных помещений на первых этажах в спальных районах имеет смысл перепрофилировать в жилые помещения: апартаменты или квартиры. Стимулировать продажу таких жилых помещений можно скидкой в 15-20% от стоимость аналогичных квартир в том же доме.
 
По мнению Дениса Колокольникова, председателя совета директоров группы компаний RRG, продажа даже с таким существенным дисконтом может оказаться для девелопера более выгодной, чем реализация коммерческого помещения.
 
Особенно популярным это решение может стать для новостроек «старой» Москвы, где наиболее остро ощущается нехватка жилья эконом-класса.
Для воплощения подобных проектов в жизнь, признает Колокольников, необходимо принятие соответствующих нормативов.
 
 
Между прочим
 
 
Дата публикации 28 марта 2014
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
405 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
113 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков