Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека 7% Семейная ипотека от 6% Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Facebook Vk Twitter Instagram Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой Группа Эталон #экология #реновация Level Group

Выход за пределы МКАД понижает цену жилья на 17%

Разница в цене новостройки внутри кольца и сразу за его пределами может достигать 12-17 %

Эксперты Аналитического центра компании «ОПИН» провели исследование цен на квартиры в новостройках Москвы, находящихся в одном и том же районе – внутри кольца и за его пределами.

По результатам исследования выяснилось, например, что минимальная стоимость «однушки» площадью 43 кв. м  в жилом комплексе «Life-Митинская», который расположен за МКАД, составляет 7,94 млн рублей.  При этом начальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК Union Park (Хорошево-Мневники) площадью 35 кв. м, составляет почти ту же сумму в 7,98 млн.

Учитывая разницу в площади и примерное соответствие остальных характеристик квартир, взятых для сравнения, разница цен составила около 12 %.

Сравнение стоимости квартир в  новостройках Южного Бутово и Южного Чертаново (для исследования взяли квартиры в ЖК «Эталон-Сити» и квартиры в ЖК «M-House» c поправкой на разные стадии готовности новостроек) выявило разницу в цене сопоставимых по условиям однушек в 15%.
 
В заключение эксперты сравнили цены на квартиры в микрорайоне «Некрасовка-Парк» и в ЖК «Life-Волжская» (Текстильщики).
Минимальная стоимость новой «однушки» в Текстильщиках составила 7,83 млн рублей, в то время как квартира в том же административном округе, но за пределами МКАД, в Некрасовке, составила рекордно низкие для Москвы 4,12 млн.
 
Даже с поправкой на разницу в классе новостройки и готовности жилья к сдаче эксперты оценили влияние «фактора МКАД» в 50%.
 
 
Между прочим
 
Дата публикации 18 марта 2014
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
С ЖК «Филатов Луг» сняты все ограничения
В четверг, 25 ноября, Мосгорсуд снял все ограничения с жилого комплекса «Филатов Луг» в Новой Москве. Судебные разбирательства вокруг этого ЖК длились с 2019 года. В сообщении ГК «Инград» говорится, что суд удовлетворил требования прокуратуры и...
27 ноября 3683
В России замедлился рост цен на новостройки — Сбербанк
На российском рынке первичной недвижимости замедлился рост цен, одновременно заметно уменьшается разница между стоимостью квадратного метра в новостройках и в квартирах на вторичном рынке. В течение прошлого года в России снижались ставки по ипотеке. На первичном рынке...
26 ноября 3476
В ЖК «Павелецкая Сити» поступили в продажу квартиры от 12,4 млн рублей в корпусе «Ингрид»
Стартовала реализация квартир в корпусе «Ингрид» жилого комплекса бизнес-класса «Павелецкая Сити». Совместный проект компаний MR Group и Level Group возводится в Даниловском районе (ЮАО) недалеко от станций метро «Павелецкая»...
26 ноября 2954
Каждая пятая квартира в массовых новостройках Москвы — студия
За прошедший год предложение студий на рынке московских новостроек эконом- и комфорт-класса выросло почти в два раза, их доля впервые превысила 20% от общего количества квартир в продаже в этом сегменте. По данным компании «Метриум», в октябре на рынке...
26 ноября 2666
Два российских банка улучшили условия по ипотеке
В ноябре банки Дом.рф и Сбербанк объявили об изменении условий своих ипотечных программ — по некоторым продуктам увеличен максимальный размер жилищного кредита. Банк Дом.рф почти в два раза поднял размер ипотечного займа для покупки квартиры в готовом или...
25 ноября 4439
Стартовали продажи нового корпуса ЖК «Эко Видное 2.0», цены на квартиры — от 4,5 млн рублей
MR Group вывела на рынок корпус №4 («Нестеров») жилого комплекса комфорт-класса «Эко Видное 2.0». Проект в подмосковном Видном строится на берегу реки Купелинка и является продолжением микрорайона «Эко Видное». В составе нового...
24 ноября 3224
Квартиры в московских новостройках бизнес-класса стали меньше и дороже
За год средняя площадь всех типов квартир в новостройках бизнес-класса на московском рынке жилья уменьшилась на 1,5-5 кв. м. За этот же период средняя стоимость «квадрата» в них увеличилась на 108 тыс. рублей, а цена за лот стала выше на 2-10 млн рублей. По...
24 ноября 2765
С начала года апартаменты комфорт-класса в Москве подорожали более чем на 30%
В октябре апартаменты на московском рынке подорожали на 0,7% в комфорт-классе и на 2,2% — в бизнес-классе. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте «комфорт» достигла 267,3 тыс. рублей, что на 31,4%, чем в начале года. В «бизнесе»...
23 ноября 3251
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков