Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Ипотека со ставкой 0,1%
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Выход за пределы МКАД понижает цену жилья на 17%

    Разница в цене новостройки внутри кольца и сразу за его пределами может достигать 12-17 %

    Эксперты Аналитического центра компании «ОПИН» провели исследование цен на квартиры в новостройках Москвы, находящихся в одном и том же районе – внутри кольца и за его пределами.

    По результатам исследования выяснилось, например, что минимальная стоимость «однушки» площадью 43 кв. м  в жилом комплексе «Life-Митинская», который расположен за МКАД, составляет 7,94 млн рублей.  При этом начальная стоимость однокомнатной квартиры в ЖК Union Park (Хорошево-Мневники) площадью 35 кв. м, составляет почти ту же сумму в 7,98 млн.

    Учитывая разницу в площади и примерное соответствие остальных характеристик квартир, взятых для сравнения, разница цен составила около 12 %.

    Сравнение стоимости квартир в  новостройках Южного Бутово и Южного Чертаново (для исследования взяли квартиры в ЖК «Эталон-Сити» и квартиры в ЖК «M-House» c поправкой на разные стадии готовности новостроек) выявило разницу в цене сопоставимых по условиям однушек в 15%.
     
    В заключение эксперты сравнили цены на квартиры в микрорайоне «Некрасовка-Парк» и в ЖК «Life-Волжская» (Текстильщики).
    Минимальная стоимость новой «однушки» в Текстильщиках составила 7,83 млн рублей, в то время как квартира в том же административном округе, но за пределами МКАД, в Некрасовке, составила рекордно низкие для Москвы 4,12 млн.
     
    Даже с поправкой на разницу в классе новостройки и готовности жилья к сдаче эксперты оценили влияние «фактора МКАД» в 50%.
     
     
    Между прочим
     
    Дата публикации 18 марта 2014
    Теги:
    #новостройки #ОПИН #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Zen icon Youtube icon Rutube icon
    Читайте также:
    Почему застройщики не снижают цены на жилье — Центробанк
    Почему застройщики не снижают цены на жилье — Центробанк
    Даже при том, что в России есть регионы с большой долей нераспроданного первичного жилья, спрос на новостройки в целом сохраняется, из-за этого застройщики не снижают цены. Об этом в интервью изданию «Эксперт» рассказала директор департамента финансовой...
    30 апреля 1343
    Старты продаж: «Яуза парк», «Тессинский, V» и новые квартиры в проектах ГК «Отрада»
    Старты продаж: «Яуза парк», «Тессинский, V» и новые квартиры в проектах ГК «Отрада»
    Компания ПИК вывела на рынок квартиры в двух новых корпусах проекта «Яуза парк». Комплекс комфорт-класса возводится в Мытищах недалеко от ж/д станции Мытищи, собственная инфраструктура включает два детских сада, школу и поликлинику. В продажу поступили квартиры...
    30 апреля 1514
    Названы округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки в марте
    Названы округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки в марте
    Управление Росреестра по Москве подвело итоги марта и I квартала 2026 года по числу оформленных договоров участия в долевом строительстве в административных округах столицы. В марте зарегистрировано 6 260 ДДУ в отношении жилой и нежилой недвижимости. 24% из них было...
    26 апреля 3449
    Старты продаж: элитный дом «Палашёвский 11» и готовые квартиры в «Первом Московском»
    Старты продаж: элитный дом «Палашёвский 11» и готовые квартиры в «Первом Московском»
    Компания Sminex открыла продажи квартир в элитном доме «Палашёвский 11» в Тверском районе (ЦАО). Дом построят в Большом Палашёвском переулке в тихой части Патриарших прудов. На территории проекта появится двор-сад с прудом оранжереей, детской и...
    24 апреля 4934
    Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы за год выросла на 5%
    Доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы за год выросла на 5%
    В I квартале 2026 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 9 033 договора участия в долевом строительстве с привлечением кредитных средств. Это на 28% меньше, чем в I квартале 2025 года (12 486), однако доля ипотечных сделок с новостройками за год...
    23 апреля 4736
    С начала года объем продаж жилья в Москве упал на 45%
    С начала года объем продаж жилья в Москве упал на 45%
    В I квартале 2026 года в Москве было зарегистрировано 10,3 тыс. ДДУ общей площадью 525 тыс. кв. м. Объем проданной площади оказался на 44,9% ниже результатов IV квартала 2025 года и на 34,6% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Такие данные приводят в компании...
    21 апреля 5960
    Депутаты предложили увеличить гарантию на новостройки до 20 лет
    Депутаты предложили увеличить гарантию на новостройки до 20 лет
    Группа депутатов внесла в Госдуму законопроект, предлагающий увеличить гарантийный срок на объекты долевого строительства с 3 лет до 20 лет. Документ зарегистрирован в системе обеспечения законодательной деятельности 15 апреля. В пояснительной записке отмечается, что...
    19 апреля 4358
    Старты продаж: ЖК «Пыжёвский» и новый дом в проекте «Жаворонки Клаб»
    Старты продаж: ЖК «Пыжёвский» и новый дом в проекте «Жаворонки Клаб»
    «Текта Групп» объявила о старте продаж квартир в своем первом проекте класса «делюкс» — ЖК «Пыжёвский». Камерный комплекс из четырех корпусов разместится на пересечении Пыжёвского переулка и Большой Ордынки (район...
    19 апреля 4772
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков