Сложившаяся социальная и экономическая ситуация, безусловно, повлияет на все сегменты недвижимости. В то же время эксперты не ожидают существенного передела этого рынка.
Алексей Новиков, управляющий партнер международной консалтинговой компании Knight Frank, считает, что в настоящее время рынок подготовлен к последствиям кризиса: доля валютных кредитов под залог коммерческой недвижимости снизилась примерно в 2 раза, банки намного оперативнее и более гибко реагируют на рыночную ситуацию, Центробанк РФ активно работает над мерами поддержки отраслей, которые в сложившихся условиях пострадали больше других.
Кроме того, отмечает Новиков, в ситуации кризиса всегда появляются новые возможности, позволяющие сильным игрокам с запасами ликвидности найти уникальные возможности для инвестиций, недоступные на менее волатильном рынке. Однако в целом объем инвестиций в недвижимость в этом году сократится.
В ближайшее время портрет инвестора в российскую недвижимость может значительно измениться. Так, с учетом нового налога в размере 15% на доходы, выплачиваемые за рубеж, доля иностранных инвесторов уменьшится. А налог по депозитам свыше 1 млн рублей может стать поддержкой для рынка недвижимости за счет перераспределения портфеля состоятельных вкладчиков банков в сторону недвижимости.
Между прочим
Карантин не помешает выбрать квартиру дистанционно
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 06 апреля 2020
