Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Рядом с метро Готовые дома Новостройки на карте Акции от застройщиков Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Гид по новостройкам Панорамы новостроек Аэросъемка новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Шоурумы квартир Виды сделок Жилищное законодательство Ипотечный калькулятор Льготная ипотека Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Youtube Telegram Дзен Машиноместа Апартаменты Гид по новостройкам Донстрой #экология #реновация IT-ипотека Квартиры со скидками до 35%

Опека в деле: россиян предупредили о сложностях сделок с маткапиталом

Покупка и продажа квартир с применением материнского капитала потребуют непременного участия органов опеки. Такие сделки не только не станут драйвером на рынке жилья, но могут и затормозить его, считают специалисты агентства недвижимости «ЭВО».

«Использование маткапитала накладывает серьезные ограничения на недвижимость. Ведь продать или обменять ее в будущем будет весьма непросто. В таком жилье собственник обязан выделить долю ребенку, что не позволит продать квартиру без получения разрешения органов опеки, а это на практике чревато целым рядом проблем и ограничений», – говорится в материалах компании.

Необходимость получения разрешений органов опеки будет существенно затягивать возможную сделку, с учетом сбора документов, приемных часов потребуется как минимум две с половиной недели на одно обращение, отмечают эксперты.

По словам руководителя АН «ЭВО» Виктора Платонова, семье придется стать участником сложной сделки-цепочки, то есть продать квартиру, тут же купив новую, в которой необходимо выделить долю ребенку. При этом найти покупателя на квартиру, купленную с использованием маткапитала, довольно сложно в условиях высокой конкуренции. В итоге, квартира, приобретенная с использованием материнского капитала, становится менее ликвидной, считает эксперт.

Как предупредили в компании, нет смысла тратить материнский капитал на покупку дорогой недвижимости (то есть в столице и крупных городах). «Учитывая, что величина маткапитала составляет чуть более 450 тысяч, использовать его для приобретения недвижимости за 4-6 миллионов нецелесообразно. Реальная выгода будет нивелирована большим количеством сложностей и дополнительных затрат, которые возникнут в будущем. Маткапитал для покупки недвижимости подойдет для небольших городов, где он покроет хотя бы 40-50% стоимости», – говорится в материале.    

 

Между прочим

Маткапитал поможет регионам, а не «зажиточной» Москве

Дата публикации 24 января 2020
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Читайте также:
Названы московские застройщики — лидеры по вводу жилья по итогам 2022 года
Портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) опубликовал рейтинг застройщиков по объемам ввода жилья в 2022 году. Абсолютным лидером стала компания ПИК — в прошлом году девелопер ввел почти 2,13 млн кв. м жилья, в том числе почти 1,15 млн кв. м в Москве. В...
06 февраля 632
В проекте Republic открыты продажи квартир в башне Platinum, цены — от 30,4 млн рублей
Девелоперская компания Forma открыла продажи квартир в башне Platinum премиального жилого квартала Republic. Жилой комплекс возводится в Пресненском районе (ЦАО) на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги. Ближайшая станция...
05 февраля 2765
В новостройках ТиНАО сравнялось предложение квартир с отделкой и без отделки
В 2022 году застройщики Новой Москвы наращивали предложение квартир без отделки, в итоге это привело к тому, что рыночные доли лотов с отделкой и без практически сравнялись. Эксперты компании «Метриум» подсчитали, что в конце прошлого года на долю...
04 февраля 4052
Самый недорогой лот на старте продаж в «старой» Москве — апартамент за 3,9 млн рублей
В январе 2023 года в Москве и Московской области стартовали продажи квартир и апартаментов в 15 проектах, в том числе в трех новых. Самое недорогое предложение — студия за 3,5 млн рублей в г.о. Красногорск. В столице самый бюджетный вариант — апартамент за 3,9...
04 февраля 3332
В ЖК «Высокие жаворонки» начались продажи квартир от 4,2 млн рублей в новых корпусах
ГК «Гранель» открыла продажи квартир в корпусах 10 и 11 жилого комплекса «Высокие жаворонки». Новостройка находится в деревне Малые Вяземы Одинцовского городского округа, в 20 минутах ходьбы от ж/д станции Дачное. Расстояние до МКАД — 23 км...
03 февраля 3863
Самые бюджетные новостройки в Москве находятся в Кузьминках — эксперты
Несмотря на рост цен, найти квартиру на первичном рынке в старых границах Москвы по цене до 5 млн сейчас можно даже в пределах МКАД — аналитики компании «Бест-Новострой» изучили цены в столичных новостройках и выяснили, в каких районах продается самое...
03 февраля 3737
Путин поручил правительству представить предложения по льготной ипотеке для молодежи
Президент России Владимир Путин поручил правительству представить предложения по реализации дополнительных льготных ипотечных программ для молодежи, в том числе для молодых специалистов и молодых семей. Ответственным за проект назначен премьер-министр Михаил Мишустин,...
02 февраля 3629
Открыты продажи квартир в новых корпусах ЖК «Первый Дубровский», цены — от 6,8 млн рублей
Стартовали продажи квартир в корпусах 1.3 и 1.4 жилого квартала «Первый Дубровский». Проект комфорт-класса строится в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Волгоградский проспект». Девелопер —...
02 февраля 4097
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Скидки и спецпредложения от застройщиков