Спрос на первичное жилье в России в течение ближайшего полугода может ощутимо снизиться, об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин в ходе «Прямого разговора» с главами муниципальных образований страны, сообщает ТАСС.
Замминистра отметил, что для компенсации проседающего спроса потребуется субсидировать ставки по кредитам для подрядчиков и застройщиков. Ставка проектного финансирования, которое предоставляют банки девелоперам, зависит от наполняемости эскроу-счетов: чем больше купленного в проекте жилья, тем ниже ставка. В случае снижения покупательской активности наполняемость счетов эскроу замедляется, и стоимость кредита для застройщиков растет.
По словам Стасишина, программа субсидирования ставки кредитов подрядчикам будет в первую очередь помогать проектам, которые определят главы муниципалитетов: «чтобы не обанкротить те компании, которые строят и взяли на себя публичные обязательства, в том числе по комплексному развитию территорий».
Также замглавы Минстроя обратил внимание на то, что в текущих условиях федеральному бюджету будет сложно выделить дополнительные субсидии на расселение аварийного жилья, поэтому необходимо использовать возможности инфраструктурных облигаций и комплексного развития территорий.
Ранее Никита Стасишин также прогнозировал снижение спроса на новостройки: из-за повышения первоначального взноса по льготным ипотечным программам он может сократиться на 20%.
Между прочим
Продажи новостроек в Москве за месяц снизились на 7%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 01 декабря 2023
