Об этом сообщил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на ежегодной конференции ИД «Коммерсантъ» – «Девелопмент новой волны 2020: классика или авангард?». Информационным партнером мероприятия выступил Новострой-М.
«Мы должны как минимум на 50-60 млн кв. метров к 2022 году увеличить объем находящихся в стройке площадей. То есть нам нужно, чтобы в стране в 2022 году в стройке было порядка 150-160 млн кв. метров. С учетом цикла ввода это нам даст хоть какую-то реальную надежду на то, чтобы это жилье вводилось в 2023-2024 годах для выполнения конкретных показателей указа президента», – отметил Никита Стасишин.
Он напомнил, что поскольку девелоперы сейчас строят на средства проектного финансирования, им нужно наращивать скорость продажи, для того чтобы ставка кредитования в банках для них была эффективной.
«Можно сделать любые комфортные условия для строительства с точки зрения скорости получения разрешения на строительство, скорости вовлечения земельного участка, обеспечения этого земельного участка инфраструктурой, но если не будет спроса – ни один внятный застройщик не пойдет реализовывать проект, потому что сегодня у него заемные деньги, потому что сегодня у него работа с банками. И он никогда не получит эффективную ставку в размере 4-5% на цикл стройки при 70%-ном наполнении эскроу-счетов, потому что просто не будет спроса», – пояснил чиновник.
По его словам, «качество, комфорт, новые стандарты – это даже не обсуждается», без этого невозможен ни один проект.
Напомним, по данным Инны Федотовой, министра жилищной политики Московской области, в Подмосковье застройщикам не удается распродавать все квартиры, объем нереализованного жилья в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию, достигает около 800 тыс. кв. метров в год.
Между прочим
На квартиры в новостройках ожидается рост цен на 25%
Дата публикации 11 февраля 2020
