Российские застройщики стали чаще откладывать старт продаж на фоне охлаждения спроса, ограничивая выход на рынок доступного к покупке жилья. Об этом пишет «РИА Новости» со ссылкой на обзор «Дом.рф».
Отмечается, что на 1 июня 2026 года объем строящегося жилья с неоткрытыми продажами составил 28,7 млн кв. м, это почти четверть от объема всего строящегося жилья в стране. Сопоставимая доля неоткрытых продаж в портфеле наблюдалась только в начале 2023 года.
При этом в объеме жилья, где еще не начались продажи, растет доля проектов, запущенных в прошлые годы. Если в 2022-2025 годах она составляла около 40%, то по состоянию на 1 июня 2026 года — уже 59%.
В обзоре говорится, что дальнейшее снижение продаж усилит конкуренцию между запусками прошлых лет и новыми проектами. С одной стороны, это может сдержать рост цен, а с другой — снизить маржинальность проектов.
Застройщики стали придерживать вывод проектов в продажу в условиях высокой неопределенности будущего спроса. Если в 2022-2024 годах продажи открывались в течение 30 дней после опубликования проектной декларации примерно у половины новых проектов, то в 2025 году доля запусков с быстрым стартом уменьшилась до 45%, а в январе-апреле 2-26-го — до 41%.
Между прочим
Банк России оценил разрыв в ценах между первичным и вторичным жильем
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 июля
Оставить отзыв