В течение ближайших 2-3 лет цены на недвижимость в России могут упасть на 10-12%. Эксперты связывают это с падением спроса из-за снижения покупательской способности населения.
Управляющий активами фонда WREF, эксперт по инвестициям Олег Кованен отмечает, что эти факторы вместе с кризисом не будут способствовать росту стоимости недвижимости.
При этом пока нет точных прогнозов о дальнейших действиях Центробанка. В настоящее время идет продажа валютных запасов страны для поддержания рубля. Эксперт не исключает возможного изменения ставок. Однако, по его мнению, эти меры не окажут долгосрочного эффекта, всё зависит от цен на нефть и рубля — если цены на нефть обрушатся до 20 долларов за баррель, то ставки не помогут.
Предпринятые вмешательства смогут удержать текущее положение до начала апреля, но после того, как договор ОПЕК будет официально расторгнут, падение цен на нефть будет продолжаться.
На рынке жилья Москвы эти тренды тоже будут действовать, поэтому первичный сегмент попадет под давление внешних факторов, и цены на новостройки в течение 2-3 лет понизятся до 12%.
Между прочим
Эксперты: 17% квартир в новостройках Москвы и Подмосковья неликвидны
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 марта 2020
