Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 40% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Эксперты: 17% квартир в новостройках Москвы и Подмосковья неликвидны

    К низколиквидному жилью относится 17% квартир на рынке новостроек Московского региона. Почти половина из них находится в старых границах Москвы.

    По данным экспертов «Инком-Недвижимость», 45% низколиквидных лотов расположены в «старой» Москве, 30% — в Новой, 25% — в Подмосковье. Чем выше класс жилья, тем меньше доля «неликвида»: от 20% в «экономе» до 10% в «бизнесе».

    По словам заместителя директора Департамента новостроек «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, к малоликвидным лотам относятся квартиры на двух первых этажах, жилье с неудачными видами из окон — на промзоны, свалки, ЛЭП, ж/д пути и др.

    Также к факторам низкой ликвидности относятся неудачные планировки — например, длинный узкий коридор или маленькая кухня. Долго не могут найти своего покупателя многокомнатные квартиры с одним санузлом, жилье с некачественной отделкой или окнами над въездом в подземный паркинг.

    Появление малоликвидных квартир в «старой» Москве связано с активным строительством на территориях бывших промзон и рядом с крупными дорогами — хордами или ТТК. Высокая плотность застройки, нехватка социальной инфраструктуры, шум и пыль — всё это влияет на ликвидность жилья.

    На темпы продаж влияет и количество комнат в жилье. Так, в массовом сегменте востребованы 1- и 2-комнатные квартиры, а лоты побольше покупают позже — на этапе ввода дома в эксплуатацию или на стадии заселения.

    Нередко для того, чтобы реализовать малоликвидное жилье, девелоперы предоставляют на него скидки в размере до 15%, а также организуют акции — отделка в подарок, машино-место за полцены и пр.

    Зачастую для покупателей решающим моментом является цена, и ради экономии они готовы пойти на покупку не самой ликвидной квартиры.

    Между прочим

    В 2019 году в Москве выявлено почти 2 тыс. квартир с незаконной перепланировкой

    Автор: Елена Галимова

    Дата публикации 07 марта 2020
    Теги:
    #Валерий Кочетков #Инком-Недвижимость #Московская область #Новая Москва #новостройки #статистика

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре в Московском регионе снизился спрос на новостройки и ипотеку
    В октябре 2026 года на рынке новостроек Москвы и Московской области было зарегистрировано 8 817 договоров участия в долевом строительстве, это на 19% меньше, чем в сентябре. Спрос на ипотеку сократился на 4%. Такие данные приводит аналитик рынка Александр Пыпин,...
    10 ноября 569
    Старты продаж: новые проекты «Белата» и «Озерный квартал»
    Старты продаж: новые проекты «Белата» и «Озерный квартал»
    Компания «Брусника» приступила к продаже квартир в своем новом проекте «Белата». Квартал бизнес-класса построят в Люберцах на месте бывшего Деревообрабатывающего комбината № 13, в 20 минутах ходьбы от станции метро «Котельники» и...
    10 ноября 551
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    Россияне готовы доплачивать за отделку в новой квартире
    29% россиян готовы доплатить за полностью готовую квартиру в новостройке, они считают это финансово выгодным. По этой же причине еще треть опрошенных выберут квартиру с предчистовой отделкой и сами сделают чистовой ремонт. Об этом пишет РБК со ссылкой на совместное...
    09 ноября 1055
    В ТиНАО по программе реновации полностью расселили 141 дом
    В ТиНАО по программе реновации полностью расселили 141 дом
    За 9 лет реализации программы реновации в Новой Москве полностью расселили 141 старый дом, 106 зданий уже снесены. Всего в ТиНАО расселению подлежат 268 домов, в новые квартиры переедут более 24 тыс. человек. Об этом рассказал заместитель мэра столицы по...
    08 ноября 1523
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    Новостройки Москвы за 10 лет подорожали более чем втрое
    За последние 10 лет средняя цена 1 кв. м на первичном рынке Москвы увеличилась в 3,4 раза: со 121 тыс. руб. до 408,4 тыс. рублей. При этом в топ-20 крупнейших рынков новостроек России столица стала только пятой по темпам роста цен на строящееся жилье. Такие данные...
    08 ноября 2081
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    Продажи новостроек в 2026 году снизятся на 10-15% по сравнению с 2025-м
    По итогам 2026 года объемы продаж первичного жилья упадут относительно 2025 года на 10-15% и в следующем году не восстановятся. Об этом в интервью «РИА Новости» заявил заместитель председателя правления Сбера Анатолий Попов. Он добавил, что в ответ на...
    07 ноября 2126
    7 ноября начнет работать новый маршрут проекта «Москва — область»
    7 ноября начнет работать новый маршрут проекта «Москва — область»
    Завтра, 7 ноября, начнет работать маршрут № 1503 проекта «Москва — область», автобусы будут курсировать между станцией метро «Медведково» и ЖК «Белый Град» в Мытищах. Заместитель мэра Москвы по вопросам транспорта и...
    06 ноября 3683
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    За 10 лет объем строящегося многоквартирного жилья в Москве вырос в два раза
    Объем текущего строительства многоквартирных домов в Москве за 10 лет вырос в 2,2 раза — с 9,3 млн кв. м в августе 2016 года до 20,5 млн кв. м в августе 2026 года. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование Единого ресурса застройщиков,...
    06 ноября 2486
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков