Несмотря на то, что льготная ипотека практически ушла из Москвы, рост цен на первичном рынке жилья в III квартале продолжился — в некоторых ЖК квартиры взлетели в цене почти на 20%. О том, какие новостройки комфорт- и бизнес-класса в старых границах столицы подорожали сильнее всего, специально для Новострой-М рассказал Денис Бобков, генеральный директор компании «Недвижимость-Профи».
На пятом месте разместился ЖК бизнес-класса «Лефорт». Вторая очередь проекта выросла в цене на 10,3% — до 321 тыс. руб./кв. м. С начала года ценник в этом ЖК увеличился на 29,4%. Проект скоро будет введен в эксплуатацию и вряд ли может привлечь внимание инвесторов.
Четвертое место — ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк 2», прибавивший за 3 месяца 10,9%, а по итогам 9 месяцев — 27%. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет 306 тыс. рублей, срок ввода в эксплуатацию — конец 2022 года.
На третьем месте — проект от ПИК, ЖК комфорт-класса «Лефортово парк». В течение квартала цены здесь выросли на 11,9%, до 338 тыс. руб./кв. м. Прирост с начале года составил 30%. Новостройка уже возведена, квартир в ней практически не осталось.
Второе место — ЖК бизнес-класса AFI Tower. Квартальный рост цен в этом коливинг-небоскребе составил 13,5% (до 352 тыс. руб./кв. м), с начала года новостройка подорожала на 46,1%. Строительство продлится еще два года, с точки зрения инвестиций проект может быть интересен.
На первом месте — ЖК бизнес-класса Hide от MR Group. Рост цены за III квартал — 18,2%, за 9 месяцев — 27,6%. Сейчас средний «квадрат» здесь стоит 499 тыс. рублей. Сдача проекта запланирована на 2023 год.
Между прочим
В Москве обрушился спрос на новостройки комфорт-класса
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 ноября 2021
