В ближайшие два года объем строительства жилья в Москве может остаться на уровне 2020 года. Большое влияние на это окажет экономическая ситуация — возможны как рост, так и снижение стройки.
С июня 2018-го по декабрь 2020-го объем жилого строительства в столице увеличился на 21,23% — с 14,1 до 17,9 млн кв. м. Основной рост пришелся на 2018-2019 гг., а с декабря 2091-го по декабрь 2020-го этот показатель сократился на 600 тыс. кв. м.
О том, каким будет ближайшее будущее строительной отрасли столицы, рассказал гендиректор Агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков. Он напомнил, что власти планируют реорганизовать 13 тыс. га земли в промзонах, плотность застройки при этом не должна быть выше 25 тыс. кв. м на один гектар. Таким образом, существенного снижения строительной активности ожидать не приходится.
При благоприятной экономической ситуации в стране и Москве возможен даже рост объема строительства — на 20-30%. Однако при увеличении объемов на более высокие показатели не останется потенциала для роста, а в случае проблем может возникнуть риск коллапса на рынке из-за того, что не будут задействованы мощности.
Отрицательная экономическая ситуация может привести к снижению объема стройки также на 20-30%. В этом случае, считает эксперт, строительные компании получат поддержку государства.
По мнению Валерия Летенкова, в 2021 году объем строительства останется на уровне 2020 года. Этот же сценарий возможен вплоть до 2023 года, что можно назвать застоем на рынке жилья.
Между прочим
Квартиры в массовых новостройках Москвы мельчают и дорожают — эксперты
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 13 февраля 2021
