В I квартале 2020 года в Москве было заключено 17,7 тыс. договоров долевого участия. Это на 11% меньше, чем в тот же период 2019 года.
Аналитики компании «Метриум» отмечают, что вторая половина прошлого года была более провальной в годовом выражении — в III квартале количество ДДУ снизилось на 19%, в IV квартале — на 27%. Относительно высокий спрос в начале 2020 года обусловлен мартовской активностью покупателей квартир в строящихся жилых комплексах — в этом месяце было подписано 6,8 тыс. ДДУ, что на 15% больше, чем в феврале, и всего на 5% больше, чем в марте 2019 года.
Главная причина ажиотажа — девальвация рубля, заставившая клиентов ускорить выбор жилья и оформление ДДУ, а также обеспечившая приток инвесторов на рынок.
На ипотечном рынке Москвы наблюдался всплеск сделок. В январе-феврале в столице было заключено 24,9 тыс. ипотечных сделок, что на 22% больше аналогичного периода прошлого года. В марте было выдано 10,4 тыс. жилищных кредитов — этот месяц стал одним из рекордных за всю историю ипотеки в России.
По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой, в апреле картина резко изменится. Из-за введения режима самоизоляции и первых признаков кризиса на рынке труда спрос на жилье резко сократится. II квартал 2020 года может стать худшим для московского рынка жилья с 2015 года. Однако спад может быть менее критичным, если власти займут более активную позицию в компенсации потерь от самоизоляции и стимулировании покупателей и застройщиков.
Между прочим
Ипотеку стало можно оформить на дому
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 апреля 2020
