Впервые на рынке новостроек Москвы минимальный бюджет покупки в бизнес-классе зафиксирован на уровне ниже 4 млн рублей. Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» составили рейтинг самых доступных предложений на первичном рынке бизнес-сегменте. В конце 2014 году минимальная стоимость однокомнатной квартиры бизнес-класса составляла 6,2 млн рублей, квартира площадью 37 кв. метров в ЖК «Хорошевский». В конце 2015 года порог выхода на рынок снизился до 4,6 млн рублей – по такой минимальной цене предлагались на стадии котлована студии площадью 27 кв. метров в ЖК «Символ».
В рейтинг самых доступных новостроек бизнес-класса в данный момент входят пять проектов. Самая доступная студия бизнес-класса площадью 29 кв. метров предлагается в апарт-комплексе «Букинист» за 3,9 млн рублей. Самая дешевая квартира в бизнес-сегменте продается в ЖК «Невский» - это студия площадью 24 кв. метра за 4,3 млн рублей. Также в пятерку самых доступных предложений входят апарт-комплекс ApartVille Fitness & spa Resort, апарт-комплекс «Нахимовский, 21» и ЖК Shirokaya.
Среди причин снижения цен в сегменте аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» называют вынужденный демпинг застройщиков, который вызван необходимостью поддерживать темпы продаж на фоне появления проектов-миллионников. Также экономическая ситуация отразилась на поведении покупателей в бизнес-класса – ранее цена была первоочередным показателем для покупателей массового сегмента, а теперь экономическая ситуация заставляет руководствоваться ценой и покупателей бизнес-класса, отметила генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Наталья Шаталина. Также изменилась и площадь лотов – ранее в бизнес-классе практически не было студий. «Сейчас мы наблюдаем, что для расширения продуктовой линейки в проектах бизнес-класса закладывается не менее 5% студий, и они позиционируются как наиболее привлекательный с маркетинговой точки зрения товар. Увеличение доли студий как раз приводит к снижению среднего чека покупки», - отметила она.
Между прочим
В центральном корпусе МФК «Пресня Сити» стартовала продажа апартаментов от 7,5 млн рублей
Дата публикации 08 июня 2017
