Покупатели квартир в ТиНАО предпочитают новостройки — в условиях режима самоизоляции покупка жилья на первичном рынке стала проще и выгоднее, чем на вторичном.
Эксперты «Инком-Недвижимость» отмечают, что отток спроса из сегмента вторичного жилья на первичный рынок наблюдался также в 2019 году в связи с реформой долевого строительства — как в старых границах столицы, так и в Новой Москве.
Тогда специалисты компании заявляли, что прогнозы о существенном росте цен на «первичку» привели к тому, что часть покупателей, выбиравших между первичной и вторичной недвижимостью, предпочли купить квартиру в новостройке. С середины весны до конца лета прошлого года количество сделок на вторичном рынке «старой» Москвы сократилось на 30%, в Новой Москве эта доля составила 43%.
В 2020 году на конкуренцию «первички» и «вторички» повлияли новые обстоятельства. По словам руководителя Аналитического центра «Инком-недвижимость» Дмитрия Таганова, в период самоизоляции спрос во всех сегментах рынка недвижимости крайне низок, однако у застройщиков сейчас имеются преимущества.
Во-первых, у них отлажены технические возможности для проведения дистанционных сделок и передачи документов на регистрацию прав собственности в электронном виде. Особенно это касается крупных девелоперов, занимающихся застройкой присоединенных территорий.
Также на руку новостройкам сыграла новая программа господдержки, по которой можно оформить ипотеку по сниженным ставкам. Если на вторичном рынке Москвы отток покупателей сейчас меньше, чем год назад, то в ТиНАО на данный момент сделки происходят только на первичном рынке.
Между прочим
Новостройки Новой Москвы с начала года подорожали на 6,3%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 27 апреля 2020
