По итогам II квартала топ-10 российских девелоперов вывели на рынок около 1 млн кв. м жилья, что на 50% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Такие данные приводят аналитики госкомпании Дом.рф.
Снижение новых запусков позволило крупнейшим застройщикам сохранить хорошее качество портфеля: доля строящегося жилья с распроданностью более 60% с учетом строительной готовности у них составила 57%, тогда как в среднем этот показатель находится на уровне 49%.
При этом на 1 июля дефицит спроса или риск его появления наблюдался уже в 39 регионах. Еще в 49 субъектах РФ объем новых запусков оказался слишком большим относительно текущих продаж.
Также отмечается, что проекты комплексного развития территорий продаются лучше рынка — их распроданность с учетом строительной готовности составила 78% против 70% в среднем по новостройкам. К концу II квартал объем жилья, строящегося по проектам КРТ, превысил 9 млн кв. м, что составляет около 8% всего портфеля строительства.
Ранее директор Рейтингового агентства стройкомплекса Федор Выломов выразил мнение, что в ближайшие 2-3 года российский рынок новостроек может столкнуться с дефицитом предложения — при условии слишком сильного сокращения запуска новых проектов, восстановлении спроса на ипотеку и снижении ставок.
Между прочим
В России появятся почти 400 новых строительных ГОСТов
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 августа
Оставить отзыв