На сегодняшнем заседании Совета директоров ЦБ РФ было принято решение повысить ключевую ставку на на 25 б.п., до 6,75% годовых. С начала года ставка выросла на 2,5%.
Во II квартале 2021 года российская экономика достигла допандемического уровня и, по оценкам регулятора, возвращается на траекторию сбалансированного роста. Вклад в инфляцию со стороны устойчивых факторов остается существенным в связи с ускорившимся расширением спроса по сравнению с возможностями наращивания выпуска.
При высоких инфляционных ожиданиях это смещает баланс рисков для инфляции в сторону проинфляционных и может привести к более продолжительному отклонению инфляции вверх от цели. Денежно-кредитная политика, проводимая Банком России, направлена на ограничение этого риска и возвращение инфляции к уровню 4%.
По прогнозам ЦБ, замедление годовой инфляции начнется в IV квартале 2021 года. По оценке на 6 сентября она составляет 6,74%, снижение до ожидаемого уровня 4-4,5% должно произойти в 2022 году.
Следующее заседание Совета директоров ЦБ РФ, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, состоится 22 октября 2021 года. В Банке не исключают возможность дальнейшего повышения ставки.
Денис Бобков, гендиректор компании «Недвижимость-Профи», в комментарии для Новострой-М напомнил, что вслед за ростом ключевой ставки повышаются и ипотечные ставки — по итогам августа средняя ставка по ипотеке поднялась на 0,6% по отношению к июлю и достигла 7,67%. Это снижает доступность жилья для населения, и некоторые аналитики уже говорят о снижении цен на 1-2%.
По мнению эксперта, говорить о реальном снижении цен можно будет не ранее чем через 2-3 месяца. Сейчас налицо снижение спроса и сокращение предложения, поэтому соотношение «спрос-предложение» пока сохраняется, и цены остаются стабильными.
Между прочим
Счетная палата РФ: цены на жилье достигли максимума
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 10 сентября 2021
