В правительстве России обсуждают возможность понижения средней ипотечной ставки до 6,9%. Поддержание средней ставки по жилищным кредитам на этом уровне до 2030 года может стать ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда».
Такая инициатива рассматривалась на совещании у вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, пишут «Известия». Средняя ставка 6,9% на 1 п.п. меньше, чем было заложено в изначальной версии нацпроекта. Добиться ее уменьшения планируется с помощью комплексных программ субсидирования. По данным издания, Минстрой и Минфин получили поручение рассчитать расходы по полноценному продлению программы льготной ипотеки на новостройки и ипотеки для молодых семей.
Первая версия национального проекта «Жилье и городская среда» предполагала, что к 2020 году средняя ипотечная ставка достигнет 8,7%, к 2024-му — 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики на фоне пандемии и запуск льготной ипотеки под 6,5% привели к перевыполнению плана — по данным ЦБ РФ, по итогам марта средняя стоимость ипотечного кредита составила 7,28%.
Эксперты, опрошенные «Известиями», считают, что реалистичность правительственного плана зависит от возможностей бюджета. Кроме того, в условиях ужесточения денежно-кредитной политики поддержание средней ипотечной ставки на уровне 6,9% представляется невозможным. Единственным инструментом воздействия на среднюю ставку может стать расширение льготных программ, однако это приведет к новому росту цен на жилье, в результате чего выгоды от низких ставок будут нивелированы.
Между прочим
В России может появиться ипотека под 5% на первое жилье для граждан до 40 лет
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 25 апреля 2021
