Ключевыми трендами 2021 года в российском банковском секторе станут рост ставок и замедление кредитования — это следует из исследования агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР).
В НКР считают, что ускоренный переход Центробанка к нейтральной монетарной политике спровоцирует рост средних ставок по кредитам, в том числе ипотечным. До конца года ставки могут прибавить порядка 0,75-1 п.п. Проценты по вкладам тоже будут расти, но менее активно — в пределах 0,5-0,75 п.п. до конца года.
Аналитики прогнозируют, что ипотечное кредитование по-прежнему будет расти быстрее других сегментов банковской розницы, причем портфель ипотеки впервые обгонит по объему необеспеченные потребительские кредиты. В то же время повторения прошлогоднего рекорда выдач не ожидается — в ипотечном сегменте вероятно торможение.
Снижение спроса на ипотеку объясняют следующие факторы:
- рост процентных ставок;
- досрочная реализация текущего спроса в 2020 году на фоне падения средних ставок и программы льготной ипотеки;
- возможность отмены льготной ипотеки в крупных регионах, в том числе в Московском;
- продолжающийся рост цен на жилье.
В марте ЦБ РФ взял курс на повышение ключевой ставки — на прошлой неделе ставка была увеличена до 4,5%. В НКР допускают, что к концу 2021 года она может достичь 5-5,25%, а при негативном инфляционном сценарии — 6%.
На рост ключевой ставки уже отреагировал Сбербанк — недавно его президент Герман Греф объявил, что в ближайшее время банк может поднять ставки по розничным кредитам.
Между прочим
Спрос на ипотеку в России может быть скоро исчерпан — Центробанк
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 26 марта 2021
