С 1 января 2019 года коэффициент риска по отдельным видам ипотеки увеличат со 150 до 200%. Соответствующее решение уже принято в Совете директоров Банка России. В зону риска невозврата кредита должником попадут ипотечные займы с низким первоначальным взносом (то есть до 20% от цены объекта недвижимости). Нововведения ЦБ коснутся кредитов, которые клиенты банков будут оформлять с 1 января 2019 года, информирует ЕРЗ.
Новый порядок выдачи ипотеки заставит банки ужесточить требования к заемщикам. Сегодня ипотечный кредит можно взять с первоначальным взносом от 5 до 15% от стоимости жилья, а по некоторым программам возможна покупка квартиры в новостройке без первоначального взноса. С нового года банки будут вынуждены поднять порог входа, увеличив объем взноса.
Между тем ипотека с низким первоначальным взносом сейчас востребована среди заемщиков. Как говорится в материале ЕРЗ, в России доля таких ипотечных кредитов выросла за шесть месяцев с 20,6% до 42,4% к концу 2017 года и до сих пор держится на уровне 40%.
Центробанк своей очередной инициативой стремится обеспечить стабильность банков, исключив риск невозврата кредитов. Напомним, в Госдуме готовится законопроект, согласно которому банкам и микрофинансовым организациям запретят выдачу кредитов заемщикам с низким доходом. Кредитование станет возможным лишь в случае, если на погашение долга будет уходить не более 50% от совокупного дохода семьи.
Между прочим
Банки могут столкнуться с большим количеством «плохих» дольщиков-заемщиков
Дата публикации 03 октября 2018
