В 2026 году выдачи рыночной ипотеки в 2,5 раза превысят показатели 2025 года. Такой прогноз в рамках Восточного экономического форума озвучил заместитель руководителя блока розничного бизнеса Роман Шаехов.
В сообщении пресс-службы ВТБ отмечается, что тренд на смягчение денежно-кредитной политики, заданный Банком России в прошлом году, получил развитие: в июле ключевая ставка снизилась до 14% годовых. Банковские ставки по кредитам заметно уменьшились относительно своих исторических максимумов. Так, средние ставки по рыночной ипотеке на конец июля составили 19,4% годовых — на 1 п.п. меньше с начала января.
На этом фоне выросла активность заемщиков, которые ранее откладывали покупку жилья. Во втором полугодии текущего года в ВТБ прогнозируют выдачи рыночной ипотеки на уровне 1,6 трлн рублей — вдвое больше, чем в первом полугодии, а в 2,3 раза выше, чем во втором полугодии 2025 года.
По итогам года выдачи рыночной ипотеки приблизятся к 2,4 трлн рублей против 965 млрд рублей в 2025 году, разница составит 2,5 раза. В то же время выдачи ипотеки по госпрограммам на фоне повышения их социальной направленности составят порядка 2,8 трлн рублей против 3,5 трлн рублей в прошлом году.
Роман Шаехов подчеркнул, что ключевая ставка — это только импульс реальным двигателем является смена модели: рыночная ипотека постепенно заменяет льготные программы в роли главного источника роста. Идет перестройка рынка, а не просто компенсация снижения: во втором полугодии рыночные выдачи составляют уже половину всех сделок. Эксперт считает, что такая динамика сохранится даже при возможной корректировке параметров семейной ипотеки.
Между прочим
Россияне стали чаще рефинансировать ипотеку — ВТБ
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 03 сентября
Оставить отзыв