Рост ключевой ставки ЦБ РФ может подстегнуть интерес к покупке жилья, в октябре скачок спроса по самым ликвидным объектам Москвы может составить 10-15%. Это связано с выходом на сделку покупателей, ожидающих снижения цен после изменения условий программы льготной ипотеки.
По словам коммерческого директора компании «ПроГород» Игоря Соломатина, на снижение цен рассчитывали около трети потенциальных покупателей. Поскольку кредитно-денежная политика Центробанка ориентирована на дальнейшее повышение ключевой ставки, ипотечные ставки также будут расти, а пока этого не произошло, люди спешат приобрести квартиры в новостройках по существующим условиям.
Эксперт отметил, что недвижимость по-прежнему является наиболее привлекательным инструментом для сохранения и приумножения накоплений, даже по сравнению с банковскими вкладами, ставки по которым опередили уровень инфляции. Инвестиции в жилье — это способ защитить капитал от обесценивания, а господдержки строительной отрасли и запуск ипотечных программ с фиксированной ставкой гарантируют, что такой актив будет расти в цене.
10 сентября Центробанк повысил ключевую ставку до 6,75% годовых, ее рост с начала года составил 2,5%. В Банке не исключают возможность, что в дальнейшем рост ставки продолжится.
Между прочим
Московские новостройки у воды подорожали с начала года на 24%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 20 сентября 2021
