Льготная ипотека повысила спрос и цены не только на новостройки, но и на вторичное жилье. По этой причине рынок жилья в России в этом году ожидает стагнация — это следует из прогноза оценочной группы компаний SRG, на который ссылаются «РИА Новости».
2020 год побил рекорды по количеству совершенных сделок купли-продажи и выданных ипотечных кредитов. Ажиотаж был спровоцирован ипотекой с господдержкой и низкой ставкой по депозитам, но выгоду успели получить лишь те заемщики, которые завершили сделки до начала осени прошлого года.
По словам партнера SRG Бориса Терехова, дальнейший рост спроса на первичное жилье и повышение цен нивелировали низкую процентную ставку по ипотеке. При этом цены стали расти и на недвижимость на вторичном рынке.
Стоимость квадратного метра жилья в Москве и других крупных городах, отмечает эксперт, все больше «отрывается от платежеспособного спроса». В связи с этим вероятность стагнации и коррекции цен на рынке недвижимости оценивается как высокая.
По мнению Терехова, не исключено частичное повторение сценария 2014-2015 годов, когда на фоне девальвации рубля и дефицита недвижимости россияне покупали любое жилье в опасении, что деньги обесценятся. Эксперты указывают, что сейчас некоторые девелоперы специально придерживают часть объектов, поскольку дефицит стимулирует спрос.
Между прочим
На строительном рынке Москвы ожидается застой — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 22 февраля 2021
