На рынке первичного жилья в Москве застройщики и покупатели взяли курс на оптимизацию. Как отмечают эксперты компании «НДВ-Супермаркет недвижимости», значительно вырос спрос на самые ликвидные квартиры небольшой площади. На конец третьего квартала 2018 года доля однокомнатных квартир в общем объёме спроса достигла 58%. В течение года спрос на однушки увеличивался по 1-4% ежеквартально, в то время как на двух-, трёх- и многокомнатные квартиры он практически не растет.
Экономить покупателей вынуждает растущая стоимость квадратного метра, по итогам третьего квартала она увеличилась по отношению к предыдущему на 2,1%, составив 203 775 рублей. Впервые с начала 2017 года этот показатель превысил 200-тысячную отметку, говорится в сообщении.
Застройщики, отвечая на запрос рынка, стараются предлагать больше доступного жилья. По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», в третьем квартале в общем объеме выведенного в продажу жилья доля комфорт-класса составила 66%, бизнес-класса – 31%. Как утверждают эксперты, за последние полтора года такого соотношения не наблюдалось ни разу, обычно объёмы предложения бизнес-класса растут быстрее. Например, во втором квартале 2018 года 81% выведенного в продажу жилья относилось к бизнес-классу, и только 13% – к комфорт-классу.
Также аналитики отмечают растущий интерес к жилью с отделкой: сегодня в общем объёме предложения готовые к проживанию квартиры занимают 26%, тогда как в первой половине 2017 года на них приходилось лишь 16%. Как объясняют эксперты, покупать готовые квартиры стало выгоднее. Раньше многие брали потребкредиты на ремонт и делали его своими силами. Однако потребительский кредит обходится в 15-20% годовых, а на квартиру с отделкой под ключ можно взять ипотеку под 9-10%. То есть разница в стоимости компенсируется более выгодной ставкой.
Между прочим
Россияне покупают в ипотеку почти две трети строящегося жилья
Дата публикации 31 октября 2018
