На рынке новостроек Москвы массового сегмента резко снизилась доля квартир, реализуемых по ЖСК. Год назад 39% квартир составляли реализуемые по ДДУ, а 34% - по схеме ЖСК. За год доля квартир, которые реализуются по схеме ЖСК снизилась больше, чем в два раза – с 34% до 15%, сообщают эксперты компании «БЕСТ-Новострой». При этом объем квартир в продаже, который предлагается приобрести по договорам долевого участия, за год значительно вырос – с 39% до 70%. По ДДУ реализуются квартиры в 289 корпусах из 517, представленных на рынке.
По мнению специалистов компании, эти изменения вызваны вступлением с 1 октября 2015 года поправок в 214-ФЗ, по которым застройщики, реализующие квартиры по схеме ЖСК не имеют пава возводить более одного дома. Так, за это время на ДДУ перешли в ЖК «Мещерский лес», ЖК «Ельнинская 14Б», ЖК «Петр I».
Как отметила Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой», 6-7 лет назад большинство компаний работали по 214-ФЗ лишь частично, заключая ДДУ на 20-25% объектов, причем это было в основном жилье класса люкс либо бизнес-класса, и подмосковная недвижимость. В остальных случаях покупателям предлагалась покупка векселей, заключение предварительных договоров купли-продажи и т. п.
Между прочим
Число ДДУ в Москве за год выросло в два раза
Дата публикации 24 октября 2016
