С 1 июля отменены послабления для застройщиков по передаче жилья дольщикам, теперь покупатель может отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры, если он обнаружит даже несущественные недостатки.
Временные правила приемки новостроек были введены в марте 2022 года в качестве одной из антикризисных мер для строительной отрасли. Согласно изменениям, дольщик мог отказаться от подписания акта приема-передачи квартиры только в случае, если обнаруженные недочеты являлись существенными. Также был изменен срок устранения дефектов — его увеличили до 60 дней.
С 1 июля 2023 года вернулись старые правила приемки квартир в новостройках. Дольщики могут не принимать квартиры с любыми, даже незначительными недостатками, застройщик обязан устранить обнаруженные дефекты в течение 45 календарных дней. Кроме того, вместо устранения недочетов покупатель может потребовать компенсацию или уменьшения стоимости договора.
В случае, если дольщик уклоняется от приемки квартиры, застройщик может передать ее в одностороннем порядке — через два месяца после дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства. До 1 июля этот срок составлял один месяц.
Между прочим
С 1 июля отменен мораторий на штрафы за задержку сроков сдачи новостроек
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 05 июля 2023
