Комитет российской Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить ипотеку на новостройки под 5% годовых, без использования бюджетных средств. Письмо с такой инициативой было направлено в Минстрой, Центробанк и правительство, сообщают «Известия».
Заместитель председателя комитета ГД по строительству и ЖКХ Александр Аксененко напомнил, что льготная ипотека под 8% годовых продлена только до 1 июля 2024 года. Поскольку ее дальнейшая судьба не определена, следует искать альтернативные решения для поддержки спроса на рынке недвижимости.
Предполагается, что Банк России будет выдавать банкам кредиты под залог выданных ранее высоконадежных ипотечных портфелей под 2% годовых. Наценка финансовых организаций составит 2-3%, в итоге конечная ставка для клиента будет не выше 5%.
Предложение депутатов уже подверглось критике: так, в Центробанке отмечают, что программы поддержки ипотечных заемщиков должны быть не всеобщими, а адресными. Выдача большого объема льготных кредитов широким категориям заемщиков означает необходимость поддержания более высокой ключевой ставки и меньшую доступность кредитов для остальных заемщиков.
Также всеобщая льготная ипотека под 5% может снова спровоцировать рост цен на новостройки — такое мнение «РИА Новости» высказала директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. Эксперт считает, что повысить доступность жилья без снижения стоимость квадратного метра не получится, а предлагаемая мера может стать еще одним фактором повышения степени закредитованности россиян.
Между прочим
Минстрой предложил включить в ипотеку меблировку квартир в новостройках
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 16 февраля 2023
