Около 30% россиян, получивших одобрение на ипотеку в августе-сентябре, столкнулись с отказом со стороны банков. Кредитные организации начали снижать размер одобренной суммы займа, ужесточать требования к первоначальному взносу или просить дополнительно подтвердить доход заемщика. Об этом со ссылкой на федеральную компанию «Этажи» пишут «Известия».
Как сообщили изданию в банке ВБРР, из-за повышения ключевой ставки у кредитных организаций нет возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним условиям, так как доходность по таким кредитам будет отрицательной. Изменение условий (и прежде всего — процентной ставки) может быть связано с новыми нормативами формирования дополнительных резервов при кредитовании заемщиков с низким первоначальным взносом, а также клиентов с высокой долговой нагрузкой по уже имеющимся займам.
Это подтверждает эксперт ипотечного рынка Андрей Бархота: банки оставляют за собой право отозвать одобрение жилищных кредитов, если с учетом выросшей ставки на их обслуживание будет уходить более 40% доходов заемщика.
Заместитель руководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова считает, что из-за нового повышения ключевой ставки банки пересмотрят свои обещания по выдаче новых кредитов по старым условиям. Доля отказов в ипотеке по ранее одобренным заявкам и заявок с обновленными условиями будет расти, а доля ипотеки в сделках с недвижимостью в среднесрочной перспективе может упасть ниже 40%.
Между прочим
Отмотать назад: почему банки начали отказывать в ипотеке после сделки?
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 02 ноября 2023
