Российский Центробанк принял решение о сохранении значений макропруденциальных лимитов на IV квартал 2026 года по ипотечным кредитам на готовое и строящееся жилье в многоквартирных домах, а также по кредитам на индивидуальные жилищное строительство. Об этом сообщается на сайте регулятора.
Отмечается, что во II квартале портфель ипотечных кредитов на жилье в МКД вырос на 2,2% по сравнению с предыдущим кварталом, в том числе под влиянием повышенного спроса в июне из-за ожидаемых изменений программы семейной ипотеки. Портфель кредитов на ИЖС увеличился на 3,2%.
Качество обслуживания ипотеки, выдаваемой на покупку квартир в МКД, остается высоким: доля кредитов с просрочкой более 30 дней на девятый месяц от выдачи кредита составила 0,6% по выдачам октября 2025 года, что на 0,5 п.п. меньше в сравнении с выдачами октября 2024 года.
Доля наиболее рискованных кредитов в структуре выдач ипотеки остается на уровне I квартала. Во II квартале банки предоставили 4% таких займов с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% против 6% во II квартале прошлого года и 1% с первоначальным взносом не более 20% против 5% годом ранее.
В сегменте ИЖС тоже наблюдается улучшение структуры выдач. Во II квартале доля выданных кредитов заемщикам с ПДН выше 50% составила 37% (годом ранее — 49%), с ПДН выше 80% — 7% (годом ранее — 15%).
С учетом улучшения стандартов ипотечного кредитования Банк России сохранил значения макропруденциальных лимитов на IV квартал и не стал пересматривать макропруденциальные надбавки по кредитам на жилье в МКД.
Между прочим
Ключевая ставка Банка России снижена до 14%
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 29 июля
Оставить отзыв