В конце лета аренда жилья в городах-миллионниках обходилась дешевле, чем покупка квартиры в ипотеку. По подсчетам РБК, средняя ставка арендной платы за 1-комнатную квартиру в 2,1-3,1 раза ниже месячного платежа по ипотечному кредиту за аналогичное жилье.
Самая выгодная аренда квартир (по сравнению с ипотечными платежами) среди мегаполисов — в Казани и Москве. В этих городах ежемесячный платеж по ипотеке в среднем в 3,1 раза превышает арендную плату.
Так, в столице при покупке 1-комнатной квартиры стоимостью 14,1 млн рублей в ипотеку каждый месяц нужно выплачивать 187,2 тыс. рублей, а арендная ставка такого жилья составляет 60 тыс. рублей.
В Казани средняя ставка за аренду «однушки» составляет 30 тыс. рублей, при том что оплата кредита за квартиру стоимостью 7,1 млн рублей обойдется в 94,3 тыс. рублей.
Высокий разрыв в платежах между арендой и ипотекой отмечается также в Санкт-Петербурге — в 2,9 раза. Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Северной столице составляет 40 тыс. рублей, а ежемесячный платеж за «однушку» средней стоимостью 8,8 млн рублей — 116,8 тыс. рублей.
При расчетах учитывались средняя стоимость 1-комнатных квартир на вторичном рынке в городах-миллионниках и средняя ежемесячная ставка долгосрочной аренды. На основе средней цены был рассчитан ипотечный платеж — при первоначальном взносе 30%, сроке кредита 20 лет и средней ставке на готовое жилье 22,5%.
Между прочим
Решение по параметрам льготной ипотеки может быть принято к зиме — эксперт
Автор: Елена Галимова
Дата публикации 12 сентября 2025
Отзывы
дате добавления