АН «Бон Тон»: самые продаваемые проекты расположены на территории промзон

Согласно исследованию агентства недвижимости «Бон Тон», 9 из 10 новостроек, составляющих ТОП маркет-мейкеров рынка недвижимости в сегменте комфорт, расположены на территории промзон. Проекты, характеризующиеся данным расположением, демонстрируют самые высокие показатели по объемам продаж.

Согласно исследованию «Бон Тон», в старых границах Москвы по итогам августа 2018 года сосредоточено 2,7 млн кв. м недвижимости. Порядка 1,9 млн кв. м из этого объема - предложение на месте бывших промзон. Их освоение является перспективным направлением в сфере девелопмента, учитывая интересный формат и возможность создания комплексной застройки в едином стиле и полным спектром социальной инфраструктуры.

Жилые комплексы из ТОП-10, лидирующие по количеству реализованных лотов с начала 2018 года, сконцентрировали 40,4% продаж в сегменте комфорт-класса. На территории промзон расположено 9 из 10 проектов, представленных в рейтинге, и эти новостройки формируют 36,9% спроса.

Название проектов	Доля в 2018 г., шт.,%	Округ	Категория
Лучи	8,1%	ЗАО	промзона
Мещерский лес	4,2%	ЗАО	промзона
Гринада	3,9%	ЮЗАО	промзона
Жемчужина Зеленограда	3,8%	ЗелАО	промзона
Домашний	3,7%	ЮВАО	промзона
Level Амурская	3,7%	ВАО	промзона
МИР Митино	3,5%	СЗАО	нет
Green Park	3,3%	СВАО	промзона
Римского-Корсакова 11	3,3%	СВАО	промзона
Ясеневая 14	2,9%	ЮАО	промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

В сегменте бизнес-класса два проекта из ТОП-10 не расположены на территории промзон. Эти объекты генерируют 8,7% продаж, в то время как остальные 8 новостроек-лидеров концентрируют 32,4% спроса.

Название проектов	Доля в 2018 г., шт.,%	Округ	Категория
Фестиваль Парк	5,5%	САО	нет
Сердце Столицы	5,0%	СЗАО	промзона
LIFE-Ботанический cад 2	4,9%	СВАО	промзона
ЗИЛАРТ	4,6%	ЮАО	промзона
Символ	4,4%	ЮВАО	промзона
Династия	3,7%	САО	промзона
LIFE-Ботанический cад	3,4%	СВАО	промзона
Царская Площадь	3,3%	САО	нет
Центр-Сити	3,2%	ЦАО	промзона
Пресня Сити	3,1%	ЦАО	промзона

Данные агентства недвижимости «Бон Тон»

«Вектор развития столичных территорий продолжает складываться в сторону освоения бывших промышленных предприятий, - говорит генеральный директор компании АН «Бон Тон» Наталия Кузнецова. – «Серые участки» становятся основным «поставщиком» земель под застройку, а реализуемые проекты – лидерами продаж».

Структура предложения новостроек, расположенных на месте бывших промзон, выглядит следующим образом: наибольшая доля отмечена в СВАО (20,6% от общих объемов), на втором месте - САО (16,8%) и ЮАО (16,2%), на третьем – ЗАО (13,9%) и ЮАО (13,8%). Минимальные доли у ЦАО (2,3%), ВАО (1,8%), ЮЗАО (1,7%), ЗелАО (1%). При этом в сегменте комфорт-класса на промзоны приходится более 84% предложения, в бизнес-классе - 68%.

Дата публикации 26 сентября 2018