Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран

ЖК «Времена года» в Апрелевке: дома в окружении леса, свои детский сад и школа, станция МЦД в двух минутах ходьбы

Жилой комплекс «Времена года» находится в Апрелевке рядом со станцией Победа. Дома рядом со станцией МЦД в окружении малоэтажной застройки, свободная планировка квартир, собственные детский сад и школа — чем еще интересен этот жилой комплекс, изучил Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

Застройщиком выступает ООО «СЗ СтартСК». Компания основана в 2007 году, сейчас она строит ЖК «Времена года» в Апрелевке (прежнее название проекта — «Мелодия»). В послужном списке застройщика уже есть три сданных дома общей площадью 21,9 тыс. кв. м (первая очередь ЖК «Времена года»). 

Что строят

ЖК комфорт-класса «Времена года» возводится в подмосковном городе Апрелевка. Три корпуса первой очереди проекта уже сданы в эксплуатацию и заселены, сейчас ведется строительство первого этапа второй очереди, эти три корпуса на 619 квартир планируется ввести в III квартале 2025 года. Предусмотрена собственная инфраструктура, для автомобилей — прилегающие парковки на 565 машино-мест во 2-й очереди и многоуровневые паркинги вдоль ж/д путей в 3-й очереди. 

ЖК «Времена года» в цифрах*:

Квартиры

Энергоэффект.

Класс

Машино-места

Срок ввода

1

232

В

комфорт

-

III кв. 2025 г.

2

225

В

комфорт

-

III кв. 2025 г.

3

162

В

комфорт

-

III кв. 2025 г.

*По данным проектной декларации

Архитектура и благоустройство

Высота домов в жилом комплексе не превышает 9 этажей. Здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии, фасады выполнены в естественной цветовой гамме с преобладанием светло-серых, шоколадных и бежевых оттенков.

 

На территории ЖК «Времена года» запроектированы детские и спортивные площадки, места для отдыха.

На первых этажах корпусов предусмотрены помещения консьержей, санузлы, колясочные.

Безопасность и технологии

Территория новостройки будет оснащена системой безопасности и оперативного управления «Безопасный регион», планируется установить около 100 видеокамер.

Квартиры и планировки

В первой декаде октября 2024 года в ЖК «Времена года» продаются квартиры площадью от 32,45 кв. м до 93,69 кв. м. Жилье реализуется без отделки и со свободной планировкой, в большинстве квартир есть балконы. При этом во всех квартирах только один совмещенный санузел.

 

Площадь студий — от 32,45 до 58,87 кв. м. В большинстве таких лотов есть помещения под кладовку или гардеробную, большие студии имеют окна на две стороны света, при желании их удобно зонировать.

Площади «однушек» — от 37,22 до 55,42 кв. м. В них также предусмотрены помещения, в которых можно обустроить кладовку или гардеробную. Другие особенности: часть лотов представлены в евроформате (спальня + кухня-гостиная), есть планировки с помещениями неправильной формы, а также «однушки» распашного типа, с окнами на две стороны. 

Площади 2-комнатных квартир варьируется от 55,32 до 74,2 кв. м, в основном это квартиры с двумя спальнями и кухней-гостиной. Планировки — линейные, распашонки и угловые (в том числе неправильной формы), помещений под кладовку/гардероб нет.

Площади «трешек» — от 82,18 до 93,69 кв. м. Окна в таких квартирах выходят на две стороны, подсобные помещения не предусмотрены.

Где строят

ЖК «Времена года» строят на улице Пролетарская в подмосковном городе Апрелевка, рядом со станцией Победа железнодорожного маршрута МЦД-4. До станции метро «Аминьевская» БКЛ можно доехать за 38 минут.

Станции МЦД, время в пути от ЖК «Времена года»:

  • станция Победа МЦД-4 — 2–3 минуты пешком.

Для автомобилистов есть удобные выезды на Киевское и Боровское шоссе. Время в пути до МКАД — около 35 минут, до ТТК — порядка 45 минут. 

Экология

Апрелевка — небольшой город в Наро-Фоминском городском округе Подмосковья. Он когда-то был известен прежде всего Апрелевским заводом грампластинок, который был основан в 1910 году, но в 2002 году был признан банкротом. Сегодня в самой Апрелевке есть железнодорожное депо (550 м от нашей новостройки), а в 7 км, в деревне Новосанино, работает небольшое предприятие — завод по производству напитков «Георгиевский»). 

При этом экологическая ситуация в Апрелевке вполне благоприятная. Крупные трассы — Киевское и Боровское шоссе — проходят по окраинам, а сам город окружен зелеными массивами. Один из таких массивов находится совсем рядом с ЖК «Времена года». По обе стороны от железной дороги раскинулись лесопарки, до которых 5-10 минут пешком от жилых домов. 

Инфраструктура

На первых этажах построенных корпусов работают магазины, пункты выдачи заказов, салоны красоты, кофейня, химчистка, кафе, аптека, детский развивающий центр. Запланировано строительство муниципальных детского сада и школы на 260 мест в составе ЖК.

Ближайший муниципальный детский сад №15 находится на Парковой улице, до него почти 2,5 км или полчаса пешком. Примерно на таком же расстоянии расположены детсады №43 на Больничной улице и №16 на Комсомольской улице. Поэтому собственный садик рядом с домом будет весьма востребованным. 

Школ в Апрелевке немного, ближе всех к нашей новостройке расположены школы №1 на Февральской улице и №3 на Парковой. До каждой из них — 26 минут ходьбы.

До детской и взрослой поликлиник Наро-Фоминской областной больницы на Февральской улице — 30 минут ходьбы.

На территории ЖК «Времена года» работают небольшие продуктовые магазины. Относительно недалеко есть несколько супермаркетов «Магнит» (один из них — на Февральской улице — круглосуточный) и продуктовый магазин «Верный».

На Августовской улице в одном здании имеются спортивная школа №1, ФОК «Мелодия» с бассейном, школы плавания «Нерпа» и Hardy Sport, футбольная академия «Апрелевка НМ ДЮСШ», клуб художественной гимнастики, шахматная школа и фитнес-клуб Total-stretching. Дорога от ЖК «Времена года» займет около 30 минут пешком.

Безопасность

Апрелевка — один из самых безопасных городов Подмосковья, он не входит в рейтинги населенных пунктов с высоким уровнем преступности.

Круглосуточное отделение полиции находится на улице Ленина, д. 2, в 3,2 км от нашей новостройки. Еще один участковый пункт находится на ул. Самохина, 9, примерно в 12 минутах езды на автомобиле.

Цены и способы покупки

В середине октября 2024 года самая недорогая квартира в ЖК «Времена года» — студия площадью 34,95 кв. м за 5,2 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Времена года»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

32.45 — 58.87

5 248 341 — 9 353 472

149.3 — 173.1

1-комнатные

37.22 — 55.42

5 717 208 — 9 038 700

145.4 — 171.1

2-комнатные

57.35 — 74.20

8 571 661 — 11 581 914

145.6 — 165.1

3-комнатные

82.18 — 93.69

12 065 577 — 14 624 118

146.5 — 157.1

Купить квартиру во «Временах года» можно в ипотеку, кредиты выдают Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, ПСБ и другие банки. Действуют программы семейной ипотеки, IT-ипотеки, военной ипотеки, субсидированной ипотеки. Клиенты ПСБ могут воспользоваться траншевой ипотекой.

Другие способы: 100% оплата, рассрочка 0% до конца строительства без первого взноса или со взносом 30% или 50%. Возможно использование материнского капитала.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

В радиусе 5 км от ЖК «Времена года» есть еще три новостройки, однако все они находятся на территории Новой Москвы. Две из них уже введены в эксплуатацию.

«Квартал Западный» от Группы «Самолет» строится недалеко от станции МЦД Санино. Помимо жилья здесь запланировано строительство учебно-образовательного комплекса и детского сада. На территории проекта появится ТПУ с торговым центром. Ввод первых корпусов в эксплуатацию намечен на 2024 год, квартиры продаются с отделкой, цены — от 6,1 млн рублей за студию площадью 22,81 кв. м.

Цены в ЖК «Квартал Западный»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

студии

22.28 — 36.58

6 084 246 — 11 385 241

247.8 — 346.3

1-комнатные

31.28 — 49.37

6 907 776 — 11 923 049

175.4 — 300.5

2-комнатные

50.35 — 69.80

8 943 983 — 16 067 124

156.3 — 249.4

3-комнатные

69.98 — 81.98

10 975 548 — 13 511 433

140.6 — 188.8

ЖК «Баркли Медовая долина» уже достроен. Новостройка находится недалеко от станции МЦД Санино, собственная инфраструктура включает детский сад и торговый центр, а также объекты на первых этажах. Отделка в квартирах не предусмотрена, цены начинаются от 9 млн рублей за 2-комнатный лот площадью 65 кв. м.

Цены в ЖК «Баркли Медовая долина»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

2-комнатные

65.06

9 043 340

139

3-комнатные

85.24

11 677 880

137

Еще одна готовая новостройка — ЖК «Ново-Никольское» в Троицком административном округе. В составе проекта построены многоэтажные и малоэтажные дома, таунхаусы, дуплексы и коттеджи, школа и детский сад. На выбор представлены лоты с отделкой и без, цены — от 6,4 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 46,8 кв. м.

Цены в ЖК «Ново-Никольское»:

Тип жилья

Метраж, кв. м

Цена, руб.

Цена за кв. м, тыс. руб.

1-комнатные

43.00 — 46.60

6 200 600 — 8 900 782

135 — 193.5

2-комнатные

58.00 — 73.20

7 884 013 — 10 901 084

108.7 — 150.4

3-комнатные

89.40 — 112.00

9 537 297 — 15 200 000

105 — 152

Резюме

ЖК «Времена года» возводится в пешей доступности от станции Победа МЦД-4, по соседству с частными домами и СНТ, и это важное преимущество, так как сейчас это единственная новостройка в Апрелевке, которая находится в паре минут ходьбы от МЦД.

Основным минусом проекта можно назвать отдаленность объектов инфраструктуры, это связано с тем, что поблизости нет других многоэтажных домов. Кроме того, в Апрелевке не так уж много объектов социальной инфраструктуры, с этим придется смириться (во всяком случае, первое время). Еще один минус — даже в 3-комнатных квартирах запроектирован всего один совмещенный санузел, что нетипично для современного жилья.

Плюсы ЖК «Времена года»:

  • среднеэтажные дома в окружении малоэтажной застройки;
  • квартиры со свободной планировкой;
  • собственная инфраструктура;
  • хорошая экология;
  • близость станции МЦД.

Жилой комплекс подойдет для любого состава семьи, но нужно учитывать, что на данный момент многие объекты инфраструктуры находятся на почтительном расстоянии от новостройки, а собственные детский сад и школа пока еще только в планах. Тем не менее, проект высоко оценят те, кому важно быстро добираться от дома до станции электрички, а также все, кто желают поселиться в экологически благоприятном районе. 

Дата публикации 08 октября
Компании и застройщики
Рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения
Полезное
Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
Наш Telegram
Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube
Популярно на Новострой-М
Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

Посмотреть ещё
4.4
1
Черная пятница
Системообразующий застройщик
Застройщик Level Group (Левел Групп)
Строится
Москва, СЗАО
Звенигородская (2026)
5 мин.
8 497 070
Студия от 17.20 м2
14 184 249
1-комн. от 30.00 м2
14 889 652
2-комн. от 33.50 м2
21 663 058
3-комн. от 56.00 м2
25 001 653
4-комн. от 74.60 м2
234 квартиры от застройщика
Посмотреть ещё
4.6
62
Рассрочка 0%
Старт продаж
Застройщик Донстрой
Строится
Есть сданные
Москва, СЗАО
Терехово
8 мин.
20 621 040
Студия от 28.10 м2
22 742 400
1-комн. от 33.80 м2
32 006 880
2-комн. от 55.10 м2
39 039 140
3-комн. от 70.10 м2
49 948 800
4-комн. от 95.20 м2
399 квартир от застройщика
Посмотреть ещё
4.6
14
Скидка 7% на квартиры
Рассрочка на м/м и келлеры
Ипотека 2,98 % на один год
Застройщик «Мангазея»
Сдан
Москва, СЗАО
Щукинская
10 мин.
28 207 523
1-комн. от 48.10 м2
36 740 000
2-комн. от 66.80 м2
48 269 529
3-комн. от 98.90 м2
65 993 153
4-комн. от 122.20 м2
37 квартир от застройщика
Посмотреть ещё
4.6
11
Черная пятница
Системообразующий застройщик
Застройщик Level Group (Левел Групп)
Строится
Москва, ЮВАО
Нижегородская
10 мин.
8 424 886
Студия от 20.60 м2
12 355 150
1-комн. от 34.40 м2
13 573 177
2-комн. от 37.00 м2
19 365 067
3-комн. от 63.20 м2
24 160 272
4-комн. от 76.80 м2
166 квартир от застройщика

Скидки и спецпредложения от застройщиков