ЖК Moments от Forma: квартиры с отделкой white box, свои школа и детский сад, парк рядом с домом

Жилой квартал бизнес-класса Moments возводится в районе Щукино на северо-западе Москвы. Разноэтажные корпуса рядом с большим парком, благоустроенная зеленая территория, собственные детский сад и школа — чем новый проект девелоперской компании Forma еще может заинтересовать покупателей, изучал Новострой-М.

Кто строит

Forma была основана в 2021 году в рамках развития технологической компании ПИК для строительства проектов бизнес-класса и выше. Первый проект Forma был запущен тогда же, в 2021 году, — ЖК Først. В настоящее время Moments — это уже пятый проект девелопера.

Что строят

ЖК Moments — это восемь монолитных жилых корпусов высотой от 14 до 45 этажей на 2 668 квартир. Также проектом предусмотрено строительство детского сада на 175 мест и школы на 350 мест. Реализация проекта ведется поэтапно (в три очереди), в рамках первой очереди возводится 30-этажная башня на 330 квартир.

ЖК Moments в цифрах:

Архитектура и дизайн

Авторы архитектурного проекта — бюро Kamen Architects. Архитектура комплекса названа «полупрозрачной», два квартала и башни синхронизируются друг с другом и с зеленью парка. В отделке фасадов использованы витражное остекление и композитные панели. Изюминкой проекта станут угловые панорамные окна и видовые балконы.

Минималистичный дизайн лобби разработала компания Babayants Architects. Входные группы будут отличаться наличием большого количества света и воздуха благодаря высоким потолкам и увеличенной площади остекления. В отделке МОП применят материалы природных оттенков и фактур (в том числе натуральное дерево) с преобладанием светло-серого, бежевого, песочного цветов. В оформлении лобби также будут использоваться живые растения. Пространство будет функциональным и сочетать в себе места для отдыха, встречи гостей и работы с ноутбуком. Также для удобства резидентов здесь будут оборудованы мойки для мытья лап собак и колясочные.

Придомовая территория

Проект благоустройства разработан британским бюро Gillespies. Площадь благоустроенной территории — 17 тыс. кв. м, на ней будут высажены более 100 видов растений: сосны, в том числе карликовые, березы, клены, бересклеты, мушмула, множество цветов.

Приватные внутренние дворы отличаются тематикой и колоритом. Доминантой одного двора станет сад, второго — импровизированный лес. Центром притяжения всего ЖК станет сухой фонтан.

На территории жилого комплекса запланированы различные игровые пространства для детей: холмы и рельефы, площадки из бревен, сетки-паутинки, скульптуры и тактильные валуны. Для занятий спортом предусмотрены воркауты, зоны для кроссфита, пинг-понга, баскетбольные площадки, лужайки для йоги и медитаций. Будет здесь и линейный парк с вереницей спортивных и игровых площадок, полосой препятствий, скалодромом и скейт-спотом. Для отдыха на воздухе — площадки для пикников и общения, лаундж-зоны. Здесь будет собственный экотрек до парка «Покровское-Стрешнево» протяженностью в 1 километр – он подойдет как для пробежек или ходьбы, так и для езды на велосипеде.

Безопасность и технологии

Территория комплекса закрыта от посторонних, будут установлены современные системы видеонаблюдения и домофоны, вход в ЖК — по Face ID. Предусмотрены системы пожарной сигнализации и пожаротушения, охраны входов и СКУД, система распознавания номеров для въезда в паркинг и система экстренной связи в паркинге с постами охраны.

Нежилые метры

Собственная инфраструктура проекта включает детский сад на 175 мест и школу на 350 мест, их открытие запланировано на IV квартал 2028 года. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг, а для владельцев велосипедов – многочисленные велопарковки.

Вдоль прогулочных зон разместятся семейные кафе, кофейни, пекарни, рестораны. На первых этажах жилых корпусов — супермаркет, гастрономические лавки, винотека, салоны красоты, аптеки, химчистка и другие полезные сервисы.

Квартиры и планировки

Покупателям предложены варианты от студий площадью от 25,78 кв. м до лотов евроформата с четырьмя спальнями площадью до 131,31 кв. м. В части квартир есть мастер-спальни, французские балконы, гардеробные, есть варианты с угловым панорамным остеклением.

Варианты с двумя санузлами встречаются уже в лотах с одной спальней. В большинстве планировок предусмотрена возможность выделить прихожую в «грязную» зону. Все квартиры, представленные в продаже в первой очереди, имеют правильную форму, так что у новоселов не возникнет проблем с расстановкой мебели.

В квартирах первой очереди будет выполнена предчистовая отделка (white box). Она включает в себя: выравнивание стен, устройство стяжки с шумоизоляцией, устройство гидроизоляции и стяжки в санузлах, монтаж системы вентиляции, системы отопления с радиаторами, квартирного щитка электроснабжения, подготовку стен и оконных откосов под финишную отделку.

Где строят

ЖК Moments строится на Волоколамском шоссе в районе Щукино на северо-западе Москвы, практически на границе с районом Покровское-Стрешнево и рядом с одноименным парком. Ближайшая станция метро — «Щукинская» — расположена в 1,5 км от строящегося квартала, пройти это расстояние пешком можно за 19 минут. Станция МЦК «Стрешнево» находится ближе — в 710 м или 9 минутах пешком.

Станции метро, МЦК и МЦД, время в пути от ЖК Moments:

Основные автомагистрали района — улица Маршала Бирюзова и Волоколамское шоссе. От ЖК Moments появится выезд на Волоколамское шоссе, по которому можно выехать на Ленинградский проспект или доехать до МКАД.

Дорога до Кремля займет 15 минут на автомобиле, до Белорусского вокзала — 11 минут. Но это в идеале, потому что по пути можно «собрать» пробки на Волоколамке, Ленинградском проспекте и Тверской.

Экология

Экологическая обстановка в районе Щукино оценивается как удовлетворительная — район получил 7 баллов из 10 возможных в рейтинге от EcoStandard. На территории района есть парки и скверы, а промзона «Октябрьское поле» уже реорганизуется.

ЖК Moments строится недалеко от Волоколамского шоссе, но в то же время рядом с парком Покровское-Стрешнево, к нему от новостройки будет вести экотрек. Также неподалеку расположены Всехсвятская роща и Щукинский парк.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов и вдоль прогулочных зон разместятся кафе, пекарни, магазины и прочие полезные сервисы. К концу 2028 года девелопер обещает построить на территории ЖК детский сад на 175 мест и школу на 350 мест — однако новоселам этих учреждений может оказаться недостаточно, поэтому есть смысл обратить внимание на окружение новостройки.

Ближайшие детские сады расположены по другую сторону Волоколамского шоссе, примерно в 1 км от ЖК Moments — это корпуса «Колокольчик» и «Ромашка» Курчатовской школы. Дойти до них можно за 12-15 минут.

Немного ближе находится один их частных английских садиков сети Sun School — на улице Щукинская, 2, до него 600 м или 7 минут пешком.

Дошкольное отделение школы №1252 им. Сервантеса в Светлом проезде расположено в 1,13 км от нашей новостройки, ясли №642 для детей сотрудников и студентов МАИ — в 1 км, частный детский сад «Белый мишка» около парка Покровское-Стрешнево — в 1,2 км.

Со школами в окружении ЖК Moments тоже все хорошо — поблизости есть корпуса школы №1252 им. Сервантеса с углубленным изучением испанского языка, школ №№2099, 201, 830 и Курчатовской школы.

Район, в котором возводится ЖК Moments, отличается большим количеством различных медицинских организаций. Ближайшая детская поликлиника расположена на Пехотной улице — это филиал №3 поликлиники №58, до нее 1,63 км, это 20 минут пешком.

Филиал №1 детской поликлиники №15 на улице Зои и Александра Космодемьянских находится в 25 минутах ходьбы от новостройки, на трамвае можно доехать за 20 минут. Центр медицинской профилактики на улице Маршала Бирюзова принимает и детей, и взрослых, до него от ЖК Moments можно дойти за 26 минут, дорога на общественном транспорте займет такое же время.

Филиал №4 поликлиники для взрослых №45 на улице 1-я Радиаторская расположен в 1,7 км от ЖК Moments, пешком это расстояние можно пройти за 21 минуту. До поликлиники ЛРЦ на Иваньковском шоссе — 1,5 км или 18 минут пешком, до филиала №4 поликлиники №115 на улице Пехотная — 1,6 км.

Совсем рядом с новостройкой находится центр оториноларингологии, также неподалеку расположены Центр крови, Центр медицины катастроф, ГКБ №52 с роддомом, инфекционная больница №1, медцентр Курчатовского института, несколько частных клиник, в том числе стоматологических.

Ближайшие продуктовые магазины — это небольшие минимаркеты, сетевые маркеты «Верный», «Магнит», «ВкусВилл», «Магнолия». На расстоянии до 2 км от новостройки расположены ТЦ «Щука», «Сфера», «Крылья», «Метрополис» и «Пятая Авеню».

Из фитнес-центров ближе других расположен DDX в ТРЦ «Щука» (1,43 км, 17 минут пешком) и Spirit Fitness в ТЦ «Крылья» (1,8 км, 22 минуты пешком). Также за 17 минут можно дойти до СК МАИ, за полчаса — до спортклуба «Легион Кудо». Несколько клубов для занятий спортом, в том числе бассейн, есть в ТЦ «Метрополис» на Ленинградском шоссе (28 минут пешком). До бассейна для малышей «Аквадемия» на «Щукинской» — меньше 2 км. Пешком это расстояние можно пройти за 18 минут, дорога на общественном транспорте займет столько же времени, на автомобиле — 6 минут.

Безопасность

Район Щукино — один из самых безопасных в Москве, на его территории расположены несколько НИИ, чьи сотрудники и их семьи также живут преимущественно в Щукино. Одно из таких учреждений — Государственный НИИ гражданской авиации — расположено рядом с нашей новостройкой.

Участковый пункт полиции на 5-м Войковском проезде находится в 1,1 км от ЖК Moments.

Цены и способы покупки

Продажи в ЖК Moments стартовали в апреле 2023 года, стоимость самого недорогого лота к маю 2023 года составила 11,75 млн рублей.

Цены в ЖК Moments:

Квартиры в этой новостройке можно приобрести с помощью различных программ:

• ипотека. Новостройка аккредитована в следующих банках: Московский кредитный банк, Газпромбанк, Альфа-Банк, Россельхозбанк, Тинькофф, Уралсиб, Райффайзенбанк, «Санкт-Петербург», Дом.рф, Абсолют, Открытие, «Россия», Сбербанк, ВТБ, Совкомбанк, Росбанк. Ставки по семейной ипотеке и программе с господдержкой — от 0,01% на первые 3 и 2 года соответственно, далее ставка повышается до 5,59% и 7,56%. Ставка по IT-ипотеке — от 4,7% на весь срок;
• рассрочка с первоначальным взносом 30% (с возможностью перехода на ипотеку), 50% или 70%. В зависимости от размера первого взноса второй платеж должен быть внесен не позднее 4, 6 или 9 месяцев;
• 100% оплата.

Конкуренты

Ближайшие соседи ЖК Moments — апарт-комплексы «Волоколамское 24» и B`aires, а также ЖК «Интонация».

Все пять корпусов комплекса «Волоколамское 24» от компании ПИК уже введены в эксплуатацию, проект находится на Волоколамском шоссе рядом со станциями МЦК и МЦД «Стрешнево». Рядом с новостройкой есть несколько зеленых зон. Собственная инфраструктура не предусмотрена. Апартаменты продаются с чистовой отделкой, цены — от 8,8 млн рублей за студию площадью 26,3 кв. м.

Цены в ЖК «Волоколамское 24»:

Апарт-комплекс B`aires тоже уже достроен, он расположен около Всехсвятской рощи, недалеко от МЦК и Волоколамского шоссе. До ближайшей станции метро — «Щукинская» — 20 минут ходьбы. Самый недорогой лот — студия площадью 27,5 кв. м за 9 млн рублей.

Цены в ЖК B`aires:

ЖК «Интонация» от ГК «Мангазея» будет введен в эксплуатацию до конца этого года. Проект состоит из двух башен, расположенных недалеко от станций метро и МЦД «Щукинская», МЦК и МЦД «Стрешнево». Цены на квартиры — от 18,9 млн рублей за евродвушку площадью 48,5 кв. м.

Цены в ЖК «Интонация»:

Резюме

Плюсы ЖК Moments:

• близость зеленых зон — парк Покровское-Стрешнево находится буквально в нескольких минутах ходьбы от нашей новостройки;
• видовые квартиры, разнообразные планировки, отделка white box;
• детский сад и школа на территории жилого комплекса;
• благоустроенная зеленая территория;
• развитая инфраструктура района.

Расположение проекта можно назвать и его минусом. Новостройка возводится недалеко от Волоколамского шоссе, также поблизости находятся медицинские учреждения, соседство с которыми не всем понравится. Кроме того, сейчас недалеко от будущей новостройки расположены склады и гаражи.

В первой очереди проекта предусмотрено всего 73 машино-места в подземном паркинге, плоскостных парковок возле корпусов не будет. Для 330 квартир мест для автомобилей может не хватить.

ЖК Moments подойдет для проживания как семей с детьми, так и людей без пары. Проект понравится тем, кто хочет жить рядом с большой благоустроенной зеленой зоной и в локации с неплохой транспортной доступностью. Инвесторов же проект может отпугнуть ценой, к тому же в этой локации есть уже построенные апарт-комплексы с более низким порогом входа.