ЖК «Мастерс»: премиум-класс в престижном районе Москвы, в пешей доступности от двух станций метро

«Мастерс» — новый премиальный проект компании Capital Group в Хорошевском районе столицы. Разноэтажный дом недалеко от метро «Аэропорт» и скверов, инфраструктура для резидентов, разнообразные планировки квартир — подробности об этом ЖК на севере столицы узнал Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура, дизайн, благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

Компания Capital Group основана в 1991 году, специализируется на строительстве жилой и коммерческой недвижимости, является лидером по возведению высоток в Москве. Информация обо всех актуальных проектах девелопера доступна на сайте Новострой-М.

Что строят: факты о ЖК

ЖК «Мастерс» состоит из 11 секций высотой от 8 до 25 этажей с двухуровневым подземным паркингом. Предусмотрена клубная инфраструктура, доступная только жителям дома. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2029 года.

ЖК «Мастерс» в цифрах:

суммарное количество квартир — 672;
количество машино-мест в паркингах — 363;
класс проекта — премиум;
класс энергоэффективности — А;
технология строительства — монолит;
этажность — от 8 до 25 этажей.

Архитектура, дизайн, благоустройство

Над архитектурным обликом проекта работало бюро GAFA («Гафа»). Форма секций напоминает природные кристаллы, грани которых за счет пластики фасадов переливаются светом. Предусмотрены разнообразные форматы остекления, в том числе эркеры и окна в пол. По вечерам будет включаться подсветка здания.

Концепция благоустройства от бюро DerevoPark («ДеревоПарк») разработана для внутреннего двора и линейного парка. В приватном внутреннем дворе будут высажены более 600 растений и кустарников, установлены перголы и садовая мебель, обустроена детская площадка. В парке разместятся детская площадка, места для работы на свежем воздухе, занятий спортом и йогой, сенсорные тропы, аптекарский огород и амфитеатр.

Безопасность и технологии

Территория дома будет закрыта от посторонних и находиться под круглосуточным видеонаблюдением. Доступ осуществляется по смарт-картам или биометрии.

Предусмотрены:

многоступенчатая система очистки воды до питьевой;
система центрального кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции;
система «умный дом»;
системы пожаротушения и дымоудаления.

Планировки

В проекте будет 672 квартиры площадью от 28 до 161 кв. м, высота потолков — 3,1 м. Представлено более 100 вариантов планировочных решений, в том числе квартиры с окнами на разные стороны света, с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, окнами в ванных и гардеробных, эркерными окнами, балконами и террасами. Жилье реализуется без отделки.

В середине мая 2026 года в продаже есть 133 квартиры площадью от 41,8 до до 137,6 кв. м, с количеством спален от одной до трех. Некоторые планировки имеют неправильную форму.

Транспортная доступность

ЖК «Мастерс» строят на улице Викторенко в Хорошевском районе на севере Москвы. До станции метро «Аэропорт» — 11 минут ходьбы, до «Сокола» — 17 минут.

Расстояние от ЖК «Мастерс» до станций метро:

станция метро «Аэропорт» — 11 минут пешком;
станция метро «Сокол» — 17 минут пешком.

Для автомобилистов появятся выезды на Ленинградский проспект. Дорога до Белорусского вокзала или Садового кольца займет 10 минут, до Кремля или Москва-Сити — около 15 минут.

Экология

Экологическая обстановка в Хорошевском районе — средняя для Москвы, эксперты компании «ЭкоСтандарт» присвоили ему 7 баллов из 10 по интенсивности воздействия негативных факторов. Такими факторами являются промзона «Магистральные улицы», дефицит зеленых зон (их действительно немного, самые крупные — парки Березовая роща и Ходынское поле) и ТЭЦ-16 в соседнем районе Хорошево-Мневники (она расположена близко к Хорошевскому району).

Кроме того, на качество воздуха не лучшим образом влияют дороги — Ленинградский проспект, Звенигородское и Хорошевское шоссе и другие.

Инфраструктура

Первые этажи займут объекты ретейла. Только для резидентов будут доступны фитнес-зал, клубная гостиная с камином, бизнес-лаунж и детская игровая комната. В лобби запроектированы помещения для хранения колясок и велосипедов, лапомойки, переговорные комнаты и коворкинг.

В пешей доступности от новостройки есть несколько детских садов: № 574 ФАУ ГосНИИАС, «Смарт Кидс», «Вместе» и «Дискавери». Со школами тоже нет проблем: неподалеку расположены корпуса школ №№ 90, 1287, 1384 и предуниверсарий МАИ.

Ближайшие детские поликлиники расположены не сказать что совсем рядом, но и не особо далеко — это поликлиника № 39 в проезде Березовой Рощи, 2 и ее филиал № 2 на улице Красноармейская, 30А. Та же ситуация с поликлиниками для взрослых: ближе всех находится филиал № 1 поликлиники № 62 в Чапаевском переулке, 4.

Впрочем, жители «Мастерс» могут позволить себе платную медицину, тем более что по соседству с домом есть несколько таких клиник.

В соседнем ЖК «Прайм Тайм» открыт супермаркет «ВкусВилл», неподалеку есть круглосуточная «Азбука вкуса» и «Дикси», небольшие продуктовые магазины. В 1,1 км расположен самый крупный торговый центр Москвы — «Авиапарк» на Ходынском поле.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

Заняться спортом можно в студии пилатеса «Хайд», фитнес-клубах World Class и «Палестра Спорт».

Также в окружении новостройки — парк Героев Первой мировой войны, Чапаевский парк, сквер Дивизий Московского Народного Ополчения, Старый сиреневый сад Л.А. Колесникова, Березовая роща, «ВЭБ-Арена» и «ВТБ-Арена», спорткомплексы ЦСКА и «Мегаспорт».

Безопасность локации

Хорошевский район не входит в число самых криминальных в столице, но стоит помнить, что большое количество торговых центров и стадионов не лучшим образом влияет на безопасность локации.

В 6 минутах ходьбы от ЖК «Мастерс», на улице Викторенко, 10, находится 1-й специальный полк полиции.

Цены и способы покупки

Старт продаж ЖК «Мастерс» был объявлен в марте 2026 года. В середине мая цены на квартиры начинаются от 37,8 млн рублей за 1-комнатный вариант площадью 41,8 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Мастерс»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	42.90 — 70.70	38 214 792 — 54 855 423	689 — 931.1
2-комнатные	66.90 — 100.60	54 923 562 — 77 723 532	599.3 — 821
3-комнатные	91.40 — 137.60	64 815 264 — 92 552 040	582.1 — 805.6

Купить квартиру можно в ипотеку, кредит предоставляют следующие банки: Т-Банк, МКБ, ВБРР, Уралсиб, «Санкт-Петербург», Дом.рф, Совкомбанк, Металлинвестбанк, СНГБ, Альфа-Банк, Сбербанк, ВТБ, МТС Банк, СНГБ, «Россия». Ставки — от 16,9% по стандартной ипотеке и от 10,54% по семейной ипотеке в комбинировании со стандартной.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Ближайшие соседи ЖК «Мастерс» — проекты «Прайм Парк», «Инди Тауэрс» и «Дом на Зорге».

Премиальный высотный ЖК «Прайм Парк» от «Оптима Девелопмент» строится на Ленинградском проспекте, шесть из девяти корпусов уже сданы, оставшиеся планируется ввести в течение 2026-2027 годов. Цены — от 29,6 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Прайм Парк»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
2-комнатные	35.80 — 177.70	29 642 400 — 234 306 873	683.4 — 1318.6
3-комнатные	66.70 — 200.00	44 622 000 — 162 000 000	651 — 1254.5
4-комнатные	108.00 — 223.70	76 233 328 — 247 200 000	702 — 1600
многокомнатные	157.50 — 393.10	119 319 750 — 455 613 993	742.5 — 1440

ЖК «Инди Тауэрс» от Группы «Аквилон» возводится на улице Куусинена, он состоит из пяти башен высотой от 23 до 55 этажей. Три корпуса будут сданы в IV квартале 2026 года, еще два — в III квартале 2029 года. Предусмотрен детский сад. Цены — от 18,7 млн рублей.

Актуальные цены в ЖК «Инди Тауэрс»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	19.90 — 36.90	17 900 548 — 34 541 589	721.2 — 1311.1
1-комнатные	31.70 — 74.90	23 121 420 — 68 961 330	492.3 — 1413.1
2-комнатные	47.60 — 97.20	27 204 733 — 101 468 266	512.3 — 1327
3-комнатные	64.10 — 118.60	35 133 210 — 99 316 492	534.1 — 1139
4-комнатные	95.40 — 113.70	56 308 419 — 142 707 052	590.2 — 1255.1

«Дом на Зорге» также относится к бизнес-классу, он находится на Волоколамском шоссе в районе Сокол, девелопер проекта — ГК «А101». Проект состоит из двух 16-этажных секций, он уже практически готов.

Актуальные цены в ЖК «Дом на Зорге»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
1-комнатные	36.80 — 37.30	26 355 868 — 26 628 784	706.6 — 723.6
2-комнатные	55.70	29 119 381	522.8
4-комнатные	87.00 — 104.80	50 136 000 — 52 751 008	484.6 — 576.3

В продаже осталось 9 квартир по цене от 22,1 млн рублей.

Резюме

ЖК «Мастерс» возводится в экологически благоприятной локации Хорошевского района — рядом с парками и на удалении от Ленинградского проспекта. Это не мешает транспортной доступности проекта — рядом есть станции метро, да и дорога до Ленинградки займет немного времени.

Плюсы проекта:

надежный застройщик;
престижная локация с развитой инфраструктурой;
хорошая транспортная доступность и одновременно отдаленность от шумного Ленинградского проспекта;
зеленые зоны по соседству.

Минусом можно назвать отсутствие собственных детского сада и школы. Впрочем, таких учреждений достаточно много в окружении дома.

Проект подойдет тем, кто ценит приватность, тишину и в то же время близость к центру и ММДЦ «Москва-Сити».

Дата публикации 19 мая

Теги: