ЖК «Акценты»: собственные школа и деловой центр, панорамные окна, варианты отделки и близость обширных зеленых зон

Жилой комплекс «Акценты» возводится в районе Восточное Дегунино на севере Москвы. Новостройка на Дубнинской улице недалеко от парка Северные Дубки и Лианозовского заказника, деловой центр и школа в составе проекта, квартиры с разными вариантами отделки — эти и другие особенности нового проекта компании Plus Development изучил Новострой-М.

Кто строит

Что строят: факты о ЖК

Архитектура, дизайн, благоустройство

Безопасность и технологии

Планировки

Транспортная доступность

Экология

Инфраструктура

Цены и способы покупки

Конкуренты

Примечание

В статье перечислены только факты о проекте, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит

Девелопер проекта — молодая компания Plus Development, основанная в 2023 году. Сейчас в ее портфеле — ЖК «Детали» в Новой Москве и ЖК «Акценты», также анонсированы два бизнес-центра в старых границах столицы: в составе ЖК «Акценты» и в районе Северного речного порта.

Что строят: факты о ЖК

Жилой комплекс «Акценты» относится к классу «бизнес-лайт», на участке площадью 11,7 га планируется построить 19 корпусов высотой от 7 до 46 этажей с двухуровневым подземным паркингом и кладовками на цокольном этаже, а также школу и бизнес-центр. Ввод корпусов первой очереди в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года.

ЖК «Акценты» в цифрах:

суммарное количество квартир в корпусах: 7 000;
количество машино-мест в первой очереди: 494;
класс энергоэффективности: A+.

Архитектура, дизайн, благоустройство

Архитектурную концепцию «Акцентов» разработало известное бюро Apex, специалисты соединили в проекте ритм мегаполиса с природными мотивами.

В составе первой очереди построят 5 монолитных корпусов высотой до 30 этажей, в них будет 673 квартиры. В оформлении фасадов используются кирпич, керамические камни, блоки и другие материалы природных оттенков.

В лобби разместятся кофе-поинт, стеллажи для буккроссинга, мягкая зона ожидания, помещения для хранения колясок, самокатов и велосипедов, мойка для лап и колес.

Внутреннее пространство проекта займет двор с ландшафтным дизайном и круглогодичным озеленением, детским игровым кластером, спортивными площадками, коворкингом и террасами для спокойного отдыха.

Безопасность и технологии

Приватный двор будет закрыт от машин, предусмотрены системы видеонаблюдения, контроля и управления доступом.

Планировки

На старте продаж покупателям предложены студии площадью от 28,1 кв. м, 1-комнатные квартиры площадью от 35,8 кв. м, 2-комнатные площадью от 57,5 кв. м и 3-комнатные площадью от 78 кв. м. Жилье реализуется как без отделки, так и с отделкой — предчистовой или чистовой.

Особенности планировок: евроформат (с кухней-гостиной), мастер-спальни, гардеробные, балконы, эркеры, панорамные окна, угловое остекление.

Транспортная доступность

ЖК «Акценты» построят на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт» на улице Дубнинская в районе Восточное Дегунино на севере Москвы. Ближайшая станция метро — «Лианозово», до нее около 1,3 км. До одноименной станции МЦД — 790 метров.

Станции метро и МЦД, время в пути от ЖК «Акценты»:

станция метро «Лианозово» — 15 минут пешком;
станция Лианозово МЦД-1 — 9 минут пешком;
станция Бескудниково МЦД-1 — 20 минут пешком;
станция метро «Яхромская» — 21 минута пешком.

На автобусе можно доехать до метро «Яхромская», «Петровско-Разумовская», «Селигерская» и «Войковская», станций «Окружная» МЦК и Лианозово МЦД-1 — остановки есть рядом с новостройкой.

Экология

Экологическая обстановка в районе Восточное Дегунино считается приемлемой — эксперты компании EcoStandard присвоили ему 6 баллов из 10. Район вытянут вдоль Дубнинской улицы, по его окраинам проходят Дмитровское шоссе и линия МЦД-1, часть территории занимает промзона. Кроме того, плотность населения в Восточном Дегунине — одна из самых высоких среди районов Москвы, по этому показателю район занимает третье место.

Среди зеленых зон нужно отметить Дегунинский заказник с парком Северные Дубки (ЖК «Акценты» строится неподалеку), сквер на улице 800-летия Москвы, небольшой парк «Наша Победа». По соседству расположен Лианозовский заказник.

Инфраструктура

На первых этажах корпусов ЖК «Акценты» откроются объекты стрит-ретейла. Также предусмотрено строительство муниципальной школы на 1 тыс. мест и бизнес-центра.

Локация, в которой возводится жилой комплекс, пока что охвачена производственными и складскими корпусами, автосервисами и прочими объектами, присущими промзонам и неэффективно используемым территориям. Однако полезная инфраструктура поблизости все-таки имеется.

Примерно в 10 минутах ходьбы от строящихся домов работают два дошкольных отделения школы №222 — на улице Дубнинская, 38 корп. 2 и 34А. Чуть дальше — дошкольное и начальное школьное отделение школы №1296. До дошкольного отделения школы №1678 — 9 минут пешком. Еще ближе расположена частная школа «Академия развития», в которой есть и ясли, и детский сад, и школа. До нее — 7 минут пешком.

Что касается школ, то рядом с дошкольными отделениями есть и они: корпус №2 школы №1678 (8 минут) и корпус №2 школы №222 (12 минут).

До филиала №1 детской поликлиники №86 на Дубнинской улице тоже недалеко — 750 метров или 8 минут пешком. В соседнем здании находится поликлиника для взрослых — филиал №3 КДЦ №6.

В пешей доступности от ЖК «Акценты» есть несколько супермаркетов: «Пятерочка», «Перекресток», «Магнит». Также неподалеку есть торговые центры «Иринка», «Лианозово» и «XL-эконом», а также Лианозовский рынок.

Чтобы увидеть объекты, нажмите на соответствующую кнопку внизу карты.

Продукты
Детские сады
Поликлиники
Школы

Для занятий спортом в 10 минутах ходьбы от ЖК «Акценты» есть фитнес-клуб Ok jumping и спортзал Basketpoint.

Безопасность района

Район Восточное Дегунино не входит в число ни самых криминальных, ни самых безопасных районов Москвы. По данным МВД, в 2024 году количество зарегистрированных преступлений снизилось на 2,5% — с 679 до 662.

Ближайший участковый пункт полиции находится в 850 метрах от ЖК «Акценты» — в Керамическом проезде, 71 корп. 1. Еще один — в 950 метрах — на Дубнинской, 34.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в ЖК «Акценты» стартовали совсем недавно — в конце июля 2025 года, минимальная стоимость лота в начале реализации составляла 11 млн рублей. В начале августа купить квартиру в «Акцентах» возможно по цене от 10,9 млн рублей за студию без отделки площадью 28,1 кв. м.

Актуальные цены в ЖК «Акценты»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	28.40 — 33.40	13 926 291 — 19 245 348	486.9 — 576.2
1-комнатные	36.10 — 48.50	17 776 412 — 23 883 256	442.2 — 558
2-комнатные	57.50 — 75.50	24 875 890 — 33 816 917	393 — 531.7
3-комнатные	73.00 — 87.70	31 997 532 — 41 621 411	402.8 — 518.3

Приобрести жилье предлагается в ипотеку с фиксированной ставкой 14,5% годовых и первоначальным взносом 20% или по программе семейной ипотеки со ставкой от 6% годовых на весь срок. Ипотеку можно оформить в следующих банках: Абсолют Банк, Металлинвестбанк, Промсвязьбанк, ВТБ, Сбербанк, Альфа-Банк, Дом.рф, Совкомбанк, Московский кредитный банк.

Другие варианты: рассрочка на 2 года под 0% с равномерными платежами, трейд-ин с фиксацией стоимости лота на 45 дней. Особые условия предложены военнослужащим и сотрудникам банков Сбер, ВТБ, Дом.рф, Альфа-Банк и МКБ.

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

«Акценты» — единственный строящийся ЖК в Восточном Дегунине. В 2023 году стало известно, что готовится реорганизация еще одного участка в этом районе — между улицей Дубнинская и Дмитровским шоссе, однако новой информации об этом пока нет. И сейчас ближайший строящийся проект — «Алтуфьевское 53» от компании ПИК.

Квартал строится на Алтуфьевском шоссе в Алтуфьевском районе, он состоит из нескольких корпусов, собственная инфраструктура включает два детских сада, школу и коммерческие помещения на первых этажах.

Актуальные цены в ЖК «Алтуфьевское 53»:

Тип жилья	Метраж, кв. м	Цена, руб.	Цена за кв. м, тыс. руб.
студии	28.50 — 31.30	12 428 350 — 14 883 150	421.3 — 483.8
1-комнатные	31.20 — 42.40	14 723 280 — 18 522 570	413 — 495.2
2-комнатные	48.40 — 67.40	19 374 520 — 23 320 400	339.3 — 422.8
3-комнатные	72.50 — 93.10	25 689 330 — 31 851 000	336.8 — 370.8

Два корпуса уже сданы в эксплуатацию, сейчас ведется продажа квартир в новом корпусе 1.1, он относится к «Серии плюс», ввод запланирован на 2028 год. Жилье продается с отделкой, цены — от 9,3 млн рублей за студию площадью 28 кв. м.

Резюме

ЖК «Акценты» строят на территории бывшей промзоны «Вагоноремонт». При этом в пешей доступности есть вся нужная инфраструктура и несколько парков.

Плюсы ЖК «Акценты»:

неплохая транспортная доступность;
собственная инфраструктура — школа и бизнес-центр;
разнообразные планировки, возможность купить квартиру с отделкой;
близость районной инфраструктуры;
соседство с Дегунинским и Лианозовским заказниками;
единственная новостройка в районе.

Минусы:

территория бывшей промзоны, рядом есть различные хозпостройки, небольшие производства, автосервисы и пр.

Проект подойдет для собственного проживания, в том числе для семей с детьми. Но нужно учитывать, что придется подождать — строительство жилого комплекса началось совсем недавно. В этой же связи покупка квартиры здесь может быть интересна инвесторам, так как по мере приближения к завершению строительства жилье будет расти в цене.

Дата публикации 05 августа

Теги: