ЖК «Лесная Поляна»

ЖК «Лесная поляна» возводится буквально на опушке Истомкинской рощи чуть более чем в часе езды от МКАД. Адрес ЖК: Московская область, город Ногинск, ул. 3-го Интернационала.

Описание ЖК

Комплекс «Лесная поляна» возводится в Ногинске в 52 км от центра Москвы. До МКАД по Горьковскому шоссе – 38 километров. За 10 минут можно добраться на личном автомобиле до железнодорожной станции Ногинск, откуда ходят электрички до Курского вокзала. На общественном транспорте до станции можно доехать за 16 минут или за полчаса дойти пешком через Ногинский парк.

Первая очередь ЖК «Лесная поляна» – это комплекс 17-этажных домов комфорт-класса, состоящий из 11 секций (всего их планируется построить 18). Он рассчитан на 677 квартир и должен быть введен в эксплуатацию в III квартале 2023 года. В каждой секции будет по два скоростных лифта.

На первых этажах (с 1 по 5 секцию) разместятся коммерческие помещения: два кабинета общей врачебной практики, детский досуговый центр, аптеки, парикмахерская, кафе и магазины. 

Застройщик предлагает различные варианты планировок: от однокомнатных квартир с балконом площадью 41,6 кв. метров, до «двушек» с двумя санузлами и двумя балконами и просторных трехкомнатных квартир общей площадью 111,7 кв. метров.

Купить квартиру в ЖК «Лесная поляна» можно в ипотеку. Партнерами застройщика являются ВТБ, СберБанк, РоссельхозБанк и Росбанк. Также для покупки можно использовать маткапитал и государственные сертификаты.

В середине июля 2023 года 82 квартиры в «Лесной поляне» были доступны для покупки на официальном сайте ЖК. Цены на квартиры начинаются от 4,2 млн рублей. За такую цену можно приобрести однокомнатную квартиру с балконом и просторной кухней в 10,3 кв. метра общей площадью от 41,5 до 41,7 кв. метров. Цены на двухкомнатные квартиры начинаются от 5 млн рублей.

Инфраструктура

Общая площадь участка под застройку комплекса составляет 3,6 га, на 2,5 га из которых должен быть разбит сквер. Территория комплекса будет закрыта от посторонних: въезд на автомобиле возможен только через шлагбаум, а вход – через калитку по индивидуальному ключу. Во дворе разместятся детские и спортивные площадки, а для автовладельцев на территории предусмотрены 1,6 тыс. парковочных мест.

Первые два этажа в секциях с 6 по 11 отводятся под детский сад на 200 мест. Его площадь составит 3,2 тыс. кв. метров, у него будет отдельный вход и огороженная территория для игровых площадок и прогулок, которая создается на территории существующего леса.

В 200 метрах от ЖК «Лесная поляна» находится стадион «Истомкино» и ФОК «Дельфин» с тренажерным залом и 25-метровым бассейном. В шаговой доступности от комплекса есть несколько детских садов и школа. До поликлиники – 10 минут пешком. Также неподалеку располагается Ногинский городской парк культуры и отдыха с Центром детского творчества, аттракционами и небольшим скейт-парком.

Надежность застройщика

Строительством ЖК «Лесная поляна» занимается группа компаний «СУ-10». Это холдинг из Уфы, который начал работу в 2000 году. Сначала компания возводила объекты социальной инфраструктуры – школы, детские сады, спортивные объекты. Позже в портфеле компании появились и жилищные проекты. Также расширилась география, застройщик вышел за пределы Республики Башкортостан и стал строить объекты недвижимости в Татарстане, Москве и Московской области.

Плюсы и минусы

Хоть комплекс и находится вдалеке от мегаполиса и практически на опушке леса, избавиться от ощущения жизни в большом городе не получится хотя бы потому, что сам он довольно большой. Только первая его очередь рассчитана почти на 700 квартир. Ведь по большому счету это 18 домов высотой 17 этажей, которые будут расположены довольно близко друг от друга. По этой же причине не всем желающим может достаться место в детском саду, который построят для новоселов. Однако вся необходимая инфраструктура также есть и в самом Ногинске.

Еще одним очевидным минусом является значительная удаленность ЖК от Москвы. Комплекс едва ли подойдет тем, кому необходимо каждый день ездить в центр столицы.