Отзывы о Жилом районе «Южная Битца»

Неплохой вариант с учетом вполне доступных цен на жилье. Да область, но нормальная транспортная доступность.

Мне понравилось, что все квартиры сразу с предчистовой отделкой. Неплохую двушку можно взять за 5 мл. Еще плюс в том, что будет застеклены балконы. Т.Е. вложения уже будут минимальными.

Три корпуса будут сдаваться одновременно, так как разрешение одно выдавалось.

Пересмотрел все ЖК ближайшего Подмосковья в поисках бюджетной квартиры, которая находится рядом с Москвой, а также имеет удобную транспортную доступность. Из всех предложений на текущий момент «Южная Битца» - самый лучший вариант. За такие деньги что-то интереснее вряд-ли можно найти, но надо понимать, что как и у других новый районов у этого есть не только плюсы, но и минусы, типичные для новостроек в Подмосковье. Итак начнём с достоинств, из-за которых я выбрал этот ЖК: 1. Близость к Москве. Территориально район расположен очень рядом с Северным Бутово, поэтому добраться до него по Варшавскому шоссе можно очень быстро, особенно, если у вас своя машина. За 10-15 минут вполне реально будет доехать, если не будет пробок. В районе есть метро с разделением на две ветки: серая и шутовская, которая далее соединяется с рыжей. На Бульваре Дмитрия Донского людей гораздо меньше по сравнению с Выхино, если хотите сесть, то нужно будет отстоять очередь в вагон, если нет - заходите сразу. Если хочется добраться до метро быстрее, то можно доехать сразу до Аннино и оставить машину бесплатно на перехватывающей парковке. Тем кому нужен МЦД ещё проще, могут поехать по противотоку до станции «Бутово». Вот только там машину нужно оставлять у старой фабрики, так как на самой станции места очень мало. Важно ещё то, что район находится по Варшавскому шоссе ближе к Москве, чем Бутово Парк 1 и 2, поэтому большая часть пробок будет до выезда и шансов доехать до метро быстро будет гораздо больше. 2. Инфраструктура. До всех объектов Северного Бутово рукой подать, а там и рынок, торговые центры, кинотеатр, парк, спортивный комплекс и ещё много всего. А вот в пешей доступности - Бутово парк, где есть большой супермаркет «Мираторг», «ВкуссВилл», другие магазины, «Мои документы» и много всего остального. 3. Цена. На некоторые квартиры она очень привлекательная с учётом того, что это комфорт-класс. Не стесняйтесь спрашивать про скидки, 2 процента точно получится получить. 4. Лес. Рядом Подольское лесничество, в котором можно будет гулять. Экология в районе Бутово гораздо лучше, чем в других районах. 5. Современный вид зданий. Для меня этот пункт важен, так как надоело смотреть на депрессивные фасады панелек. В целом весь проект очень симпатичный и выглядит достаточно стильно. 6. Подземная парковка. Во многих корпусах будет подземный паркинг, что хотя бы отчасти решит проблему с парковками. Можете сравнить с тем, что происходит в Бутово Парк. 7. Большие возможности для внутренней инфраструктуры. В каком доме много помещений предусмотрено под коммерческую недвижимость, поэтому может получится небольшой микро город. Ну а теперь о минусах: 1. Документального подтверждения строительства станции нет. Множество людей запрашивали официальные решения по поводу планируемой станции МЦД у различных государственных органов, ответ всегда один - строительство не планируется. Отнёс это к минусам, так как большинство жителей рассчитывали на неё, хотя для меня это плюс, так как лишнего траффика в районе я бы не хотел. 2. Юго-Восточная хорда. Возможно, что она пройдёт рядом с первыми тремя корпусами. Тут судить мне тяжело, так как официальной информации тоже нет, но судя по расположению пройти ей больше негде, да и в публичных слушаниях место для этой дороги было определено прямо у ЖК. Для меня это минус, так как и без неё трасс хватает (рядом Варшавское и Симферопольское шоссе), но при наличии съездов транспортная доступность явно улучшится и тогда, возможно, что до Северного Бутово доехать получится ещё быстрее. 3. Отделка Вайтбокс в 4-м корпусе не предусматривает готовый санузел. Всю сантехнику придётся закупать самостоятельно. 4. Густая заселённость. Комплекс планируется на 26 000 жителей, хотя он возводится на небольшом поле. Но это точно типично для всех новостроек сейчас. 5. Возможности по перепланировке минимальные. Отдельно хочется отметить, что планировка однушек в первых трех корпусах оставляет желать лучшего. В кухне на балкон предусмотрена только одна дверь, без окна. И с этим ничего сделать нельзя, при перепланировке вы получите огромный штраф. Плюс на этой кухне есть короб, поэтому она вдвойне неудобная. А часть комнаты съедается прихожей, поэтому она получается г-образной. Лучше выбрать студию в 4-м корпусе, которая на самом деле по факту является однушкой, так как у неё предусмотрена отдельная кухня, да и прихожую можно сделать. Такой вариант будет на миллион дешевле, а планировка гораздо эффективнее. Все остальные проекты квартир классные. Комплекс однозначно рекомендую, лучше найти не получится. А перечисленные минусы схожи у многих жилых комплексов.

Идея такой застройки лично мне очень близка, но что делать жителям первой очереди? Долго ждать, когда все будет иметь полностью законченный вид. Хотя, когда полностью все построят, просто уверен, что цены взлетят. Немного обидно, что до метро на общественном транспорте, зато сразу 3 разные ветки. Извечные плюсы и минусы всех новостроек.

Очень сложно оценить ЖК, который только строится. Поэтому все время ездим и смотрим разные варианты. Южная битца - если сделают транспортные развязки и перенесут станцию, то будет очень даже отлично. Я на машине, в принципе 3 км. до МКАД по Варшавке (но в час пик не ездил еще). Дома хоть и панельные, но новых серий. А так целый район будет.

Проект расположен достаточно близко к метро - 1,6 км Бульвар Д.Донского/ул. Старокачаловская, ост. Варшавское ш., 190, ехать до метро 7 минут, до метро Аннино 10 минут, маршрутки/автобусы каждые 3 минуты, будет построено 12 домов, 2 школы, 4 сада, поликлиника, котельная, много паркингов, дворы без машин, находится возле огромного леса, дома строит ДСК1 (существ. с 1960 г.), серии новые, дома теплые (проверены временем), есть панорамные лоджии, есть большие окна, есть с большими кухнями, лифты Отис, отделка в подъезде керамогранит, квартиры c предчистовой отделкой (пол/стены будут ровные, готовы к покрытию, электрика в квартире готова, железная дверь) или ремонт под ключ, только мебель расставить. Рядом ЖК Бутово-парк (10 минут пешком), со всей действующей инфраструктурой, понравилось, что шоссе не примыкают к домам, планируется съезд с Симферопольского шоссе, рядом будет новая ж/д платформа (проект МЦД2). В этом ценовом диапазоне качественней сложно что-то найти, главное это расстояние до МКАДа.

Немного напрягает транспортный вопрос, а так мне все нравится. Хорошо, что есть квартиры с полной отделкой, а также есть так называемая отделка "лайт-бокс", правда, до конца не разобрался, что в нее входит.

Комплекс возводится рядом с дорогами , но на границе с территорией комплекса проходит лес. Что явно улучшает экологию района.Жители комплекса могут пользоватся всей инфраструктурой Северного бутово, которая находится на другой стороне Симферопольского шоссе.Пока своя будет развиваться.Дома Недорогие панельные. Буджетный вариант для молодых семей как наша.Тут будет и благоустроенная дворовая территория с детскими площадками и зоны отдыха для взрослых. В общем все рядом есть, все учтено.

По факту это зажатый между пыльными и шумными шоссе панельный жк, продающийся по цене монолита. Станция ж/д непонятно где и кто-то даже верит, что её перенесут, вы о чем? когда у нас переносились станции с малым потоком? Территория не входит и никогда не будет входить в Москву, как будет и будет ли вообще развиваться под вопросом, о пробках уже молчу. Выбирала квартиру в новостройке, хуже этого жк не было ничего, цены задраны втридорога, первый раз пишу негативный отзыв, но хочется предупредить покупателей - сто раз подумайте!!!

На официальном сайте указана информация о стадиях строительства на 24.04.2019г. в жилом комплексе: завершение монтажа последних этажей во 2 корпусе; монтаж 9 и 11 этажей в секциях 3 корпуса; в 1 корпусе - возведение 3 этажа.

На официальном сайте указано, что 3-и корпуса 1 очереди строительства будут готовы в 3 квартале 2020 года. Уже сейчас можно купить 1-х,2-х,3-х комнатные квартиры.

Присмотрела квартиру в Южной Битце.Очень понравилось, что двор будет без машин. Да и планировки квартир неплохие. Если решусь брать, то сразу с отделкой. Там есть два варианта. Мне вот приглянулся "кофе" который. А проблемы с транспортной доступностью... они существуют во всех новых районах. Со временем сделают нове развязки, пустят много разных маршрутов. Слышала и ожд станции. это было бы вообще супер.

остановка автобуса и до ст метро Бульвар Ддонского в битком забитом толпой вваливаться людской рекой в подземку-велком!и еще московская область,другие тарифы на ЖКХ

У Жк обещают построить новую жд платформу, а на шоссе новые развязки - если так, то комплекс отличный вариант. Если нет, то транспортная доступность будет очень хромать...