Рейтинг@Mail.ru
Переверните экран
Новостройки Квартиры Ипотека Новостройки Москвы Новостройки Подмосковья Новостройки Новой Москвы Готовые новостройки Новостройки на карте Специальные предложения Коммерческие помещения Продавцы и застройщики Панорамы новостроек Видеообзор новостроек Экспертиза новостроек Экология Москвы и Подмосковья Студии 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные Квартиры на карте Ипотечный калькулятор Семейная ипотека Военная ипотека Банки и программы Медиа Новости недвижимости Мнение эксперта Аналитика рынка Покупателю Экспертиза новостроек Эксперты и авторы О проекте Контакты Реклама на сайте Vk Дзен Машино-места Апартаменты #траншевая ипотека #рассрочка ИТ-ипотека Квартиры со скидками до 35% Видео 360° новостроек Субсидированная застройщиком Rutube Поиск дома в Москве Программа реновации в Москве Новостройки премиум-класса Новостройки бизнес-класса Рассрочка Траншевая ипотека Дома и коттеджи Коттеджные поселки в Новой Москве Готовые коттеджные поселки Строящиеся коттеджные поселки Коттеджные поселки в лесу Коттеджные поселки у водоема Коттеджные поселки в ипотеку Бизнес-центры Коттеджи Скидки и акции Макс #новые законы
Удобный поиск новостроек
Доп. параметры
Поиск
Закрыть
    Расположение
    Цена за квартиру
    Комнатность
    Срок сдачи
    Отделка
    Больше параметров
    Вернуться в раздел

    Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса вырос до 13,3 млн руб.

    В «старой» Москве застройщики не могут обуздать рост цен: по итогам января новостройки комфорт- и бизнес-класса вновь подорожали. Однако аналитики считают, что делать выводы об устойчивой тенденции рано, все может измениться в ближайшие месяцы.  

    По подсчетам специалистов департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» в январе цены на квартиры в новостройках «старой» Москвы продолжили расти практически во всех сегментах. По итогам месяца средняя стоимость квадратного метра жилья комфорт-класса увеличилась на 1% до 267 тыс. рублей.

    Вопреки ожиданиям некоторых участников рынка о возможном снижении цен на новостройки и уже начавшейся коррекции стоимости квадратного метра в ряде проектов, средняя цена предложения новостроек «старой» Москвы по итогам января 2022 года продолжила увеличиваться, сохранив динамику последних нескольких месяцев.

    Так, стоимость квадратного метра в проектах комфорт-класса (квартиры), которые составляют фактически весь объем предложения массового жилья, выросла по итогам месяца на 1% до 267 056 рублей, отыграв тем самым небольшое снижение по итогам декабря 2021 (тогда кв. м стоил 263 258 рублей). А средний предлагаемый бюджет покупки увеличился на 261 736 руб. – до 13 264 705 рублей. В бизнес-классе цена квадратного метра по итогам января выросла на 2% до 416 370 рублей. А бюджет покупки – до 29 495 400 рублей.

    «Как мы и предполагали, пока ценовая динамика на рынке сохраняется прежней, рост в пределах 1-2% месяц. Однако все может значительно скорректироваться в ближайшие месяцы, учитывая динамично меняющуюся ситуацию в экономике и геополитике с начала года: изменения курсов валют, массовое повышение банками ставок по ипотеке, возможность новых пакетов санкций, что может стать ударом по экономике, очередная волна пандемии. Полагаю, в ближайшие несколько месяцев мы увидим некоторую перенастройку рынка с точки зрения спроса, цен и предложения, что и даст более ясное понимания вектора развития до конца 2022 года»

    Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»

    В сегменте стандартной недвижимости стоимость квадратного метра снизилась на 4% до 240 209 рублей, фактически сравнявшись с показателями ноября 2021. Однако ввиду крайне незначительного предложения в этом классе подобные колебания цен не отражают рыночных трендов, а лишь являются результатом изменения предложения в экспозиции в конкретный момент. Подтверждением этому является в том числе заметное увеличение среднего предлагаемого бюджета покупки по итогам января. За счет того, что в экспозиции остались более просторные лоты, он вырос более чем на 2 млн – до 10 686 951 рублей.

    В январе на рынке новостроек (квартиры) «старой» Москвы вышло всего 2 новых проекта: в комфорт- и бизнес-классах. Также экспозиция пополнилась и новыми корпусами в уже реализуемых ЖК. В комфорт-классе в продажу вышло 3 новых корпуса, а в бизнес-классе – 4.

    Старты продаж в январе 2022 года

    Название проекта

    Класс

    Район

    Девелопер

    Кол-во лотов по проекту*

    Дата ввода в эксплуатацию

    Комфорт

    Чертаново Южное (ЮАО)

    ПИК

    750

    II кв. 2024 г.

    Бизнес

    Очаково-Матвеевское (ЗАО)

    ПИК+

    1 056

    I кв. 2024 г.

    *Примечание: по корпусам в продаже

    По итогам января объем предложения на рынке новостроек (квартиры) «старой» Москвы снизился практически во всех сегментах. Это является следствием высокого покупательского спроса в декабре 2021 года, часть сделок были фактически заключены в январе, поэтому в статистику они попали именно в этом месяце. А также ввиду небольшого пополнения экспозиции по итогам текущего месяца. По итогам января объем предложения в новостройках (квартиры) стандартного класса «старой» Москвы снизился на 49% до 267 лотов, в комфорт-классе на 11% до 13 779 лотов, а в бизнес-классе снизился на 5% до 12 389 лотов.

    Читайте также:

    В ожидании роста: как открытие новых станций БКЛ повлияет на стоимость новостроек

    Минстрой не будет устанавливать нормативы минимальной площади квартир в новостройках

    Автор: эксперты компании «БЕСТ-Новострой»

    Дата публикации 04 февраля 2022
    Теги:
    #Бест-Новострой #Ирина Доброхотова #новостройки #новостройки бизнес-класса #новостройки комфорт-класса #статистика и цены

    Оставить отзыв

    Добавьте отзыв, заполнив личные данные, или сначала войдите на сайт, тогда информация будет автоматически взята из личного профиля.
    Оценка*
    Правила форума
    Эксперт
    Ирина Доброхотова
    Ирина Доброхотова
    Основатель «БЕСТ-Новострой», председатель экспертного совета по инновациям РГУД
    Новостройки
    Ютаново
    4.5
    Вангарден
    4.5
    Компании и застройщики
    БЕСТ-Новострой
    4.3
    3 сдано
    •
    3 строится
    ПИК
    4.8
    100 сдано
    •
    33 строится
    Рассылка новостей
    Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту
    Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных и принимаете политику конфиденциальности, а также даёте согласие на получение информационных и рекламных рассылок
    Полезное
    Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета
    Max icon Vk icon Rutube icon
    Читайте также:
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Самые подорожавшие новостройки III квартала: топ-10 московских ЖК с ростом цены до 22%
    Московские новостройки дорожают неспешно, прибавляя в среднем 1% в месяц. Однако отдельно взятые ЖК показали рост цен от 12% до 22% за III квартал. Какие проекты вошли в новый топ-10, читателям Новострой-М рассказал автор рейтинга Денис Бобков, генеральный...
    19 октября 2837
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Покупатели выбирают бизнес-класс: в III квартале спрос вырос на 5,6%, выручка застройщиков – на 5,8%
    Почти треть выручки в III квартале 2026 года застройщикам проектов бизнес-класса обеспечили 15 наиболее востребованных ЖК. Продажи квартир и апартаментов в них принесли 55,6 млрд рублей. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в III квартале 2026 года...
    14 октября 3998
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Дефицит отменяется: в «старой» Москве впервые за последние два года выросло предложение новостроек в продаже
    Новая Москва остается в лидерах по объему экспозиции строящегося жилья в Москве, однако за последний год предложение «первички» здесь заметно сократилось. Отрицательная динамика наблюдается также в ЮАО и СВАО. Но в большинстве округов новостроек в открытой...
    07 октября 6545
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    За широким ассортиментом новостроек нужно ехать в Ленинский округ, а за доступными квартирами — в Коломну
    Красногорск одновременно вошел в тройку самых активно застраиваемых округов и в топ самых дорогих локаций Подмосковья. Наименьший объем предложения «первички» и самые низкие цены наблюдаются в Коломне.  По данным аналитиков премии Urban, самая...
    06 октября 5411
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Москвы и Московской области в сентябре
    В сентябре 2026 года на рынок новостроек «старой» Москвы вышли шесть новых проектов и дополнительные объемы квартир в восьми жилых комплексах. В ТиНАО поступили в продажу новые лоты в двух проектах, в Подмосковье стартовала реализация квартир в пяти жилых...
    30 сентября 15041
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Инвесторам на заметку: в Москве появились новостройки по стартовым ценам с высокой ожидаемой доходностью
    Лето 2026 года оказалось богатым на старты продаж новостроек, однако не все новинки могут похвастаться взвешенным ценообразованием или удачным местоположением. Аналитики составили рейтинг наиболее привлекательных ЖК по совокупности семи разных критериев.  В...
    28 сентября 9983
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Дистанция огромного размера: за 5 лет некоторые типы квартир в Москве подорожали втрое и требуют миллиардных бюджетов
    Просторные семейные квартиры в новостройках становятся товаром для избранных: к такому выводу пришли аналитики, изучившие ценовую динамику в разных сегментах первичного жилья Москвы за последние пять лет.  За последние 5 лет ценовой разрыв между самыми доступными...
    23 сентября 8021
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    Итоги августа: средняя цена «квадрата» массовых новостроек приблизилась к 430 тыс. руб., спрос падает
    На рынке массовых новостроек Москвы нарастает дефицит ликвидного предложения: число лотов в продаже за год упало почти на треть, цены выросли, а покупательский спрос только за последний месяц снизился на 27%. При этом спрос на ипотеку в сегменте...
    15 сентября 9092
    Популярно на Новострой-М
    Расчет ипотеки для ЖК
    Калькулятор
    Планировочные решения
    Квартиры с 3д планировкой
    Вид из окон
    Все панорамы 360о

    Как сюда попасть?
    Посмотреть все спецпредложения

    Скидки и спецпредложения от застройщиков