По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы остался на уровне января. Помимо завершения реализации большого числа корпусов было отмечено начало реализации новых адресов в 9 объектах, также было зафиксировано возобновление продаж по ряду корпусов.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Предложение. Характеристика рынка
В структуре предложения по стоимости кв. м в феврале были отмечены некоторые изменения. Так в силу выхода нового предложения на 2% выросла доля предложения ценовых сегментов 50-80 тыс. руб. и 80-110 тыс. руб. за кв. м. Доли предложения со средней стоимостью кв. м 110-140 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. в феврале сократились на 3% и 1% соответственно.
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Несмотря на заметное обновление состава предложения, изменений в структуре предложения новостроек Новой Москвы по округам не произошло. Доля Новомосковского округа составила 53%, а доля предложения Троицкого округа по итогам месяца составила 47%.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Доля предложения, реализуемого по Договорам участия в долевом строительстве относительно января, не изменилась и составила около 89%. Доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, уменьшилась на 2% и составила 5% от общего объема предложения. На 1% выросла доля предложения, реализуемого по основным договорам купли-продажи. Помимо этого, в одном проекте корпуса реализуются по договору бронирования, что составляет около 1% от общего объема предложения.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Ценовая ситуация
Снижение средней стоимости кв. м в национальной валюте было вызвано выходом нового предложения. Так, по сравнению с январем средняя стоимость кв. м в рублях снизилась на 1,1% и составила 93 985 руб. Средняя стоимость кв. м в долларах США в феврале снизилась на 4,4% и составила $1 419.
*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Внутри классов новостроек Новой Москвы в феврале была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. Так, после резкого повышения стоимости кв. м в бизнес-классе в январе, в феврале средняя стоимость кв. м вернулась на прежний уровень и составила 144,6 тыс. руб. Средняя стоимость кв. м в комфорт-классе на фоне выхода нового предложения снизилась на 1% и составила 98,6 тыс. руб. Возобновление продаж в сданных корпусах и корпусах на высокой стадии строительства привело к росту средней стоимости кв. м в эконом-классе на 2,5%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м в сегменте доступного жилья составила 83,9 тыс. руб.
По данным компании «НДВ-Недвижимость»
Выводы
По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» объем предложения новостроек на рынке Новой Москвы остался на уровне января. В феврале снижение долларовой стоимости кв. м составило 4,4% относительно января. В национальной валюте средняя стоимость кв. м также снизилась на 1,1%. Таким образом, средняя стоимость кв. м в долларах США в феврале составила $1 419, а в национальной валюте 93 985 руб.
Дата публикации 23 марта 2015
