Бутово Парк от ГК Мортон: дорого, но с гарантией

Территории, относящиеся к Московской области, но у самой Москвы – излюбленное место многих застройщиков. Договариваться о строительстве нужно с подмосковными чиновниками (что, как говорят знающие люди, проще и дешевле), а позиционировать продаваемые объекты можно как находящиеся в столице. Ну, почти… Именно в таком месте, возле самого московского Бутово, и строится новый микрорайон «Бутово Парк».

Одним словом, фирма крупная, солидная

Возводит и продает новый микрорайон Группа компаний «Мортон», а мы, как обычно, начинаем рассказ с изучения ее странички в интернете. Озаглавлен сайт без ложной скромности «Лучшие новостройки Подмосковья…», Что ж, общеизвестно: сам себя не похвалишь – никто не похвалит…

На сайте говорится, что «Мортон» - «один из крупнейших российских девелоперов с 17-летним опытом успешной работы. По итогам 2011 года компания вошла в тройку крупнейших компаний России по объемам ввода жилья в эксплуатацию, увеличив за год объем сдачи жилья с 540 тыс. до 800 тыс.кв.м. Оборот компании в 2011 году вырос с 30 млрд. до 40 млрд. рублей, а среднемесячный объем продаж составил до 40 000 кв.м».

Далее – в принципе в том же духе: о том, какая компания крупная и мощная. «26% от всего объема нового предложения на рынке МО». «Сегодня каждая пятая квартира на рынке новостроек Московской области продается ГК «МОРТОН». Подтверждаются эти слова весьма внушительным списком реализованных проектов (перечислены шесть позиций, но это микрорайоны, так что счет домов идет тут на многие десятки), и еще более внушительным перечнем того, что только строится. В последнем списке я насчитал 20 позиций. Снова – целые микрорайоны…Одним словом, фирма крупная, солидная. Опасений о том, что со своими обязательствами она не справится, у покупателей возникать не должно.

Отзывы форумчан

На сайте «Мортона» есть Форум, но он, понятное дело, модерируется компанией. Поэтому попробуем поискать иные отзывы. Нашлось без труда и многое. Например, такое (цитаты приведены в авторском варианте, удалена только ненормативная лексика):

Взяли с мужем квартиру в Щитниково. Темных историй было много. Ключи задержали на 2 года, права собственности, соответственно, нет до сих пор. + странная операция со страховкой - платите, или не будет ключей. Мне кажется, с юридической точки зрения судиться-придираться бесполезно - в нашей стране законы не работают. 
Самое неприятное начинается потом, после заселения. Тарифы на услуги ЖКХ грабительские, ТСЖ сформировано Мортоном, тк жильцы района прав собственности не имеют. Доказать ничего нельзя. Приезжала ФАС, выписала штраф компании, да только для Мортона - это капля в море. Согласитесь, платить за 40-м однушку 6 тыщ в месяц - перебор?!

Однажды за коммуналку насчитали несуществующий штраф. Как потом оказалось, тарифы на электричество Мортон поменял задним числом и накрутил долгов с января (а просрочка отчего-то обнаружилась в мае!)

Мне не понятно с какой стати Мортон требует 2% от стоимости квартиры за "риэлторские услуги" при этом никаких услуг по сути не оказывает - более 100 тыс рублей за оформление типового договора???????????????? и выезд курьера в рег.палату

Задержка ключей это уже визитная карточка Мортона. На многих форумах с этим сталкивался. Чем ближе постройка своего дома, тем меньше хочется жить в съемном жилье и скорее обустроить свое. Скорее бы это все уже завершилось. Очень хочется получить ключи.

Справедливости ради отметим, что на форумах много и положительных отзывов. Точнее, даже не положительных, а таких обреченно-пессимистических из серии «в такой стране живем». Дескать, кто из застройщиков сегодня не затягивает со сроками и не наживается на коммунальных платежах?! Также добавим, что – согласно элементарным правилам математики – чем больше у компании обороты, тем больше недовольных. Если у вас 100 клиентов и из них недовольны 3% - это всего три человека. А если клиентов миллион, то даже 0,1% недовольных даст целую тысячу…

  

Сайты объекта: впечатление благоприятное

Страничка сайта, посвященная собственно «Бутово Парку». На ней приведены общие официальные данные. Завершение строительства планируется в IV квартале 2013 года. Количество корпусов – 25. Тип домов – панельные серий П-44Т, П-44К, П111М, Д-25Н и монолиты по индивидуальным проектам. Этажность – 14-25, квартиры 1-3-комнатные, площадью 34,9-79,2 кв. м. Также сказано о благоприятной экологии.

Рассказано и о том, как до микрорайона добраться. Это можно сделать на электричке – от Курского вокзала до ст. «Бутово», далее 15 минут пешком. Или на автобусах от метро «Бульвар Дм. Донского» или «Аннино», и приведены номера маршрутов. Есть схема проезда для тех, кто поедет на собственном автомобиле.

Помимо общего телефона (т.е. единого центра продаж), на сайте приведены номера консультантов на объекте. Есть и ссылка на сайт самого «Бутово Парк», где имеется много дополнительной информации.

Теперь озадачимся вопросом о том, как все это великолепие купить. Все на той же странице на мортоновском сайте имеется список корпусов, и желающим предлагается кликнуть мышкой на интересующий. Правда, у большинства ничего не кликается – это, как я понял, потому что ни одной квартиры там не осталось. Такая удручающая картина у корпусов – 2, 3, 4, 5, 16, 17, 18… Список можно продолжать и еще.

Но есть и другие корпуса, они отмечены на схеме красным. На них мышка кликает, и мы попадаем на «шахматку», где видны, какие квартиры еще есть в продаже. Ситуация разная. Например, на момент моего посещения сайта (не исключено, что за прошедшее время ситуация изменилась) в 6-м корпусе было всего две квартиры: двушка на 1-м этаже (50 кв. м по 80 тыс. руб. за кв. м) и однушка на 17-м (последнем) – 38,8 кв. м по 92 тыс. за «квадрат».

Вообще, ситуация, когда в корпусе осталось 1-2 квартиры – частая. Но есть и иные варианты: квартир много, по 10-15. А отдохновением для глаз выглядит корпус 32: там, если судить по схеме, квартиры есть во всех шести секциях. Тыкаем наугад секцию 4 – о, большинство квартир еще свободно, это 1 и 2-комнатные, почти на всех этажах. Цена первых 95 тыс. руб. за кв. м, вторых – 82,7 (это при том, что двушки здесь большие, по 64 кв. м).

…В целом, представление объекта в интернете оставило очень приятное впечатление: все по делу, нацелено на то, чтобы сделать все максимально понятным для потенциального покупателя. Скажете, что все это совершенно естественно для «продающего» сайта? А вот и нет, иной раз такого «креатиффа» насмотришься… Например, на объектах, которые я изучал раньше – статьи о них выложены в этой же рубрике «Тайный покупатель». Еще, конечно, вопрос: вся ли информация на сайте соответствует действительности? Но это уже нужно проверять…

Звонок: любопытные «коррективы»

Набираю номер. После краткого вступительного слова (электронная тетя вежливо, но строго предупреждает, что «все разговоры записываются») довольно быстро откликается девушка уже всамделишная.

Я говорю, что присматриваю квартиру в бюджете до 5 млн. руб. Собеседница отвечает, что это очень хорошие деньги. Однокомнатные квартиры есть от 3,5 млн., а мне с моей суммой доступна и двушка. Например, 60 кв. м на 3-м этаже за 4,897 млн. руб. Квартира расположена в 32-м корпусе (том самом, что так порадовал меня во время посещения сайта тем, что в нем много свободных объектов). Это, оказывается, монолитно-кирпичное здание. Другой вариант – 13-й корпус (панельный), квартира в 62 «квадрата» на 4-м этаже. Стоит дороже – 5.048 млн. руб. Интересуюсь сроками сдачи. Панельный корпус будет готов в марте 2013 года, монолитный – в июне.

Вспомнив недовольных из интернета, спрашиваю о дополнительных тратах. Девушка отвечает, что за «оформление и ведение договора» будет стоить 2,5% от стоимости квартиры. Честно говоря, сумма приличная (это не 15-20 тыс., которые бывают у других компаний), 2,5% от 5 млн. составляют 125 тыс. руб. Так что второй предложенный мне вариант, который изначально казался лишь чуть-чуть превышавшим мой бюджет, на самом деле будет стоить около 5.175 млн. Это уже совсем не «чуть-чуть», так что не очень красиво, что о таких «деталях» не говорят сразу, приходится дополнительно спрашивать.

Еще интересуюсь отделкой. На сайте «Мортона» есть информация, что стоит она от 2.500 руб. за кв. м, но я уже хорошо знаю, что такое «цены от…». Так и есть: 2500 – это только подготовительные работы к ремонту. А собственно ремонт будет стоить 5200 руб. за кв. м (вариант «эконом»), и от 8700 – если «типовой».

Спрашиваю, как квартиры посмотреть. Девушка советует не ехать просто так, а обязательно предварительно созвониться с агентами на объекте. Следую ее совету, и не напрасно: человек, представившийся Александром, подтверждает всю информацию на сайте, но с важной деталью: приехать нужно не позднее 16.30. А на сайте написано, что работают агенты до 20.00…Офис продаж, уверяет Александр, яркого цвета и украшен рекламой – не пропустишь.

  

Поездка

Выгрузившись на «Бульваре Дмитрия Донского», сталкиваюсь с первой неприятностью: на сайте говорилось, что до «Бутово Парка» идут автобусы № 94 и 108. Но выясняется, что метро – не конечная для этих маршрутов: они идут отсюда в две стороны. Куда же ехать мне – этот вопрос пришлось разузнавать у бутовских аборигенов.

Проехав 12 минут, увидел строящийся комплекс, и вышел. Оказалось – рано: с этого угла только забор, а вход (и вообще вся жизнь) кипит с противоположной стороны. Надо было бы проехать еще одну остановку. В общем, недурно бы, чтобы на сайте подобные детали были разъяснены.

Строящийся комплекс виден издалека. С севера – лесок. С запада – Варшавское шоссе, за которым юридически и начинается Москва. Правда, застройка в столице не городская (как можно было бы предположить), а самые натуральные деревенские дома. Весьма покосившиеся.

Дома в «Бутово Парке» на первый взгляд показались мне какими-то незнакомыми. Приглядевшись, я понял – в большинстве это хорошо известные всем П-44Т. Только намного выше, чем в Москве (25 этажей вместо 17) и другого цвета. В такой «боевой раскраске» не сразу и признаешь.

Расторгуевское шоссе («Бродвей» района) выглядит пока не очень презентабельно: много машин, причем существенную их долю составляют едущие на стройку грузовики. Соответственно, шумно, грязно, пахнет не очень. Еще бросилось в глаза обилие рекламы и офисов продающих компаний: у «Мортона», как выясняется, много конкурентов…

В офисе два менеджера заняты, приходится подождать минут 10. Наконец, один из них освобождается и проводит для меня краткую презентацию. Она во многом повторяет информацию с сайта. Из нового для себя узнаю только про инфраструктуру. Она будет представлена лишь поликлиникой, двумя школами и детскими садами. Также строится паркинг на 3000 машиномест. Небогато – с другой стороны, вряд ли нужно больше района, вплотную примыкающего к Москве.

По поводу цен и отличий между панельными и монолитными домами мне разъяснили следующее. У монолитов внутренняя отделка ограничивается стенами (да и то не самыми ровными), тогда как в панельных зданиях стены уже выровнены – на них сразу можно клеить обои. Еще в этих квартирах выполнена электроразводка, выложены кафелем санузлы, установлены ванны. В общем, квартира потребует значительно меньших, чем в монолитном здании, последующих трат – отсюда и разница в цене.

Интересуюсь порядком приобретения. Полное соблюдение 214-ФЗ. Для интересующей меня квартиры (стоимость около 5 млн.) цифры будут такими. Сначала я вношу 36,5 тыс. руб., и со мной заключают «договор выбора». Квартира снимается с продажи, ее цена фиксируется – никакие последующие повышения цен мне не страшны. Затем в течение семи банковских дней я должен внести еще 15 тыс. руб. – со мной заключается Договор долевого участия. Он отправляется на регистрацию в Управление Росреестра, а я вношу оставшуюся сумму на аккредитив – специальный банковский счет. Менеджер компании особо обратил мое внимание, что «Мортон» получит доступ к этим деньгам только после того, как ДДУ на имя покупателя будет зарегистрирован. Соответственно, у компании нет никаких резонов с регистрацией тянуть – обычно за 2,5 месяца со всем управляются.

После сроков окончания (они оказались теми же, что были названы мне по телефону – март и июнь 2013 года) через полгода покупателям выдадут ключи. Еще через полгода-год – Свидетельства о собственности.

Что касается ипотеки, то тут выбор банков просто огромный. Поскольку «Мортон» - компания серьезная, кредитные организации охотно с ней сотрудничают. Вот здесь указан список 19 банков, где сказано, что покупателю подберут максимально удобный для него кредит.

После я походил по стройке. Большинство домов уже высятся в полный рост – это именно те корпуса, в которых либо все продано, либо осталось по 1-2 квартиры. Панельный 13-й (где квартиры есть) возвышается на 4-5 этажей. А 32-й монолитный – в нем еще идет заливка, на уровне 3-го этажа.

Moralite

Объект, на мой вкус, на «четверку». Главные достоинства – его строят, относительная близость к метро. К минусам я бы отнес довольно высокие цены: они явно окупают огромный штат компании, ее расходы на рекламу. Не очень радуют и последующие цены эксплуатации.

Василий Андреев

Дата публикации 12 апреля 2012
Подробнее об оценке
Общий балл
7 из 10
Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться
Надежда
13 октября 2014
Военная ипотека «Мортон» стала для нашей семьи светом в конце туннеля. И я нисколько не преувеличиваю! Для нас это стало прекрасной возможностью приобрести жилье, да и еще в таком комфортном мкр-не.
Прокофий
19 сентября 2014
Посоветовал коллега по работе эту компанию. Мы с семьей почитали отзывы, форум сайта Мортон. Сейчас очень много компаний, но эта тоже примерно как все. Мне понравилось, что большой выбор вариантов, хорошие так квартирки. Хотя оказалось, что есть задержки.
Коля
04 сентября 2014
А меня нисколько не вдохновили обещания Мортон. Сдали квартиру с нарушением сроков, хоть говорили, что задержки бывают, но не значительные. А тут пришлось подождать достаточно. Да и состояние новой квартиры не прям-таки «ох» и «ах». Рядовая планировка, стандартная обстановка во дворе. Сейчас таких районов много. Хорошо, что не кидают дольщиков. И на этом спасибо.
chetverikova
10 декабря 2013
В ответ на комментарий пользователя
Геннадий
01 декабря 2013
Народ, подскажите, что за контора такая гвсу. Хочу купить двушку– 4,5 млн, а у мортона 4,7, кто-нибудь уже через них покупал, что можете сказать о компании?
Покупала у гвсу, хотя о них много отзывов плохих, но для меня вопрос цены в приоритете, договор переуступки, документы в порядке, они там вроде как инвесторы или рассчитались за строительство с ними квартирами, а они теперь их продают, ну в общем после всех за и против решилась.
Геннадий
01 декабря 2013
Народ, подскажите, что за контора такая гвсу. Хочу купить двушку– 4,5 млн, а у мортона 4,7, кто-нибудь уже через них покупал, что можете сказать о компании?
Ирина
20 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Гость
20 августа 2013
В чем обман, я искренне не понимаю? Обман это "Ваниль" на Каширке к примеру. Мортон свои объекты достраивает всегда и сдает, что не мало важно. Да, много косяков другого рода, но это все решаемо. А инвестиционный интерес на этом объекте закончился в 2011 году, сейчас ценник почти максимальный и достаточно давно такой. 13а, 14а отобьет депозит, а если дождетесь ПС прибыли будет больше.
Именно, "если дождетесь" Нам сначала сроки говорили - декабрь 13 г. Теперь декабрь 14 г. - только я видела какими темпами идет стройка и не верю, что даже к началу 15 г. я смогу заехать в свою квартиру.
Гость
20 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Ирина
19 августа 2013
Я прекрасно понимаю, что с таким замечательным Мортоном влетаешь по срокам ВСЕГДА. Не нужно тут объяснять мои риски - речь не об этом. Речь о том, что доверия к Мортону быть не должно и не может быть. На начальном этапе они вам наобещают, а по факту потом совсем другое будет. Если решитесь покупать у них, то подумайте, не выгоднее ли деньги на депозит положить. Посчитайте процент. А к срокам, которые они обещают смело прибавляйте 1 год и получите реальный срок сдачи дома. Убедится можете сами, просто зайдите на сайт Мортона и попробуйте найти хоть один дом с "проектной декларацией", везде будут "проектная декларация с изменениями". Да и сопоставте сроки, которые указаны в этой статье и сроки готорые сотрудник Мортона тут выше оставил. Готовы вы столько ждать, еще и быть обманутым?
В чем обман, я искренне не понимаю? Обман это "Ваниль" на Каширке к примеру. Мортон свои объекты достраивает всегда и сдает, что не мало важно. Да, много косяков другого рода, но это все решаемо. А инвестиционный интерес на этом объекте закончился в 2011 году, сейчас ценник почти максимальный и достаточно давно такой. 13а, 14а отобьет депозит, а если дождетесь ПС прибыли будет больше.
Ирина
19 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Гость
15 августа 2013
Покупая по преддоговору или ЖСК всегда можно влететь со сроками, покупайте новострой с нормальными документами и будет вам счастье. У 13 корпуса ключи край март 2014, у 32 декабрь 2013. Времени еще вагон и работы там идут, так что уложатся в срок.
Я прекрасно понимаю, что с таким замечательным Мортоном влетаешь по срокам ВСЕГДА. Не нужно тут объяснять мои риски - речь не об этом. Речь о том, что доверия к Мортону быть не должно и не может быть. На начальном этапе они вам наобещают, а по факту потом совсем другое будет. Если решитесь покупать у них, то подумайте, не выгоднее ли деньги на депозит положить. Посчитайте процент. А к срокам, которые они обещают смело прибавляйте 1 год и получите реальный срок сдачи дома. Убедится можете сами, просто зайдите на сайт Мортона и попробуйте найти хоть один дом с "проектной декларацией", везде будут "проектная декларация с изменениями". Да и сопоставте сроки, которые указаны в этой статье и сроки готорые сотрудник Мортона тут выше оставил. Готовы вы столько ждать, еще и быть обманутым?
Гость
15 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Ирина
15 августа 2013
Таже самая ситуация, только с корпусом 13а "бутово парк", при покупке квартиры обещали сроки конец 2013 г., а потом появляется проектная декларация, где указаны сроки уже конец 2014! А там еще 3 месяца (и это минимум) прибавляйте на получение ключей. Зайдите на сайт Мортона, вы хоть один корпус найдете у них, где бы не было "проектой декларации с изменениями"? Я вам отвечу - нет таких домов! Сроки по каждому дому отодвигаются постоянно! Плевали они на свои обещания, плевали они на свою "репутацию". Не нужно мне тут говорить про риски, я понимаю, если бы это были единичные случаи, но это вовсе не случаи, а обычное ведение своего грязного бизнеса - на изначальном обмане. Почитаешь вашу статью, так мортон такой весь хороший, ТАК вот вы приводите сроки по 13 и 32 корпусу. Март 2013 г. уже давно прошел, а корпус 13 так и не сдан! Даже разрешение на ввод дома не получено. 32 корпус - июнь 2013 г. тоже уже прошел, а там уже совсем говорить рано о вводе дома.
Покупая по преддоговору или ЖСК всегда можно влететь со сроками, покупайте новострой с нормальными документами и будет вам счастье. У 13 корпуса ключи край март 2014, у 32 декабрь 2013. Времени еще вагон и работы там идут, так что уложатся в срок.
Ирина
15 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
ольга
26 апреля 2013
купила в июле 2012 в бутово-2 двушку, 58 метров за 4 млн., из которых более 200.000 - договор страхования, 50.000+12.000 - услуги компании за оформление бумажек. договор ЖСК, со сроками сдачи дома 31 декабря 2013. дальше лучше - проектная документация на сайте появилась в конце ноября 2012, со сроками сдачи дома 2-й квартал 2014. стало интересно, сходила на "доверительный" разговор с менеджером по продажам. милая девушка сказала - да, так бывает... риски есть везде, но пообещала, что ключи получу все-же в течении полугода после сдачи дома, то есть конец 2014. Ну что-же, ГОДОМ больше, ГОДОМ меньше.... а там еще и право собственности годика два подождать. Теперь математика: аренда квартиры на это время обойдется мне в (30 месяцев Х 25.000) 750.000 тысяч рублей. если еще и добавть 3 месяца на то, чтобы сделать ремонт - 825.000. плюс стоимость ремонта 300.000. Итого, стоимость квартиры получилась 5млн, 125 тысяч рублей. а если бы я эти 4 млн. в банк положила под 10%, то за я с половиной года получила бы 1млн. 130 тысяч. и все это без "мортоновского" геморойя. потому подумайте, прежде чем "инвестировать". кстати, с момента моей покупки(то есть за 10 месяцев) цена выросла на 280.000. Надо ли вам оно?
Таже самая ситуация, только с корпусом 13а "бутово парк", при покупке квартиры обещали сроки конец 2013 г., а потом появляется проектная декларация, где указаны сроки уже конец 2014! А там еще 3 месяца (и это минимум) прибавляйте на получение ключей. Зайдите на сайт Мортона, вы хоть один корпус найдете у них, где бы не было "проектой декларации с изменениями"? Я вам отвечу - нет таких домов! Сроки по каждому дому отодвигаются постоянно! Плевали они на свои обещания, плевали они на свою "репутацию". Не нужно мне тут говорить про риски, я понимаю, если бы это были единичные случаи, но это вовсе не случаи, а обычное ведение своего грязного бизнеса - на изначальном обмане. Почитаешь вашу статью, так мортон такой весь хороший, ТАК вот вы приводите сроки по 13 и 32 корпусу. Март 2013 г. уже давно прошел, а корпус 13 так и не сдан! Даже разрешение на ввод дома не получено. 32 корпус - июнь 2013 г. тоже уже прошел, а там уже совсем говорить рано о вводе дома.
fap
11 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Антон
16 апреля 2012
Здравствуйте! Спасибо за статью про сей объект, намедни разговаривал по тел с гл.редактором Вашего портала, оч. милой женщиной ...), и оставив заявку, попросил выехать спец.коров в Бутово, т.к. хочу там приобрести жилплощадь. Кстати, в 2-х км от Бутово Парк-1, начались продажи Бутово Парк-2 на голой площадке, и цены за 40кв м уже 3 млн просит всё тот же Мортон, но в отличии от первого объекта обходят 214 ФЗ и продают как ЖСК непонятно почему...А вот про бутовских "аборигенов" - Вы это зря, здесь живут вполне приличные и порядочные люди...)), а скоро и весь центровкой бомонд переедет))))
бутово и новый район БП это самые лучшие районы Москвы с географ. точки согласно розе ветров воздух в Москву задувается именно с этой стороны , он чистый , и районы комфортные много парков, и много территорий не застроенных , окна домов не смотрят друг на друга , живу в бутово с 2005 и очень рада 1 час и ты в центре Москвы,да и метро у нас , многие новые районы могут позавидовать.
марина
11 августа 2013
В ответ на комментарий пользователя
Zzz
22 апреля 2012
нужно также упомянуть, что недовольны практически все жители микрорайонов от Мортонасудите сами:1) школы Мортон не строит принципиально ( плане они есть, по факту их нет и не торопятся - уже 5 лет стоит один район без школы)2) поликлиник в районах не строят (нет) - в лучшем случае амбулаторию, да и то после штрафов/предписаний властей3) получение ключей - через страховку в "карманной" страховой от Монтона и ни в какой другой - пока ФАС не оштрафует4) собственность не 0.5-1год, а 1.5-2 года - и это выгодно застройщикут.к. "карманное" УК/ТСЖ тем временем "доит" жителейда и то потом собственность по суду предлагают оформить - и сами на себя в суд подают от лица покупателей, чтобы собственность оформить. Зачастую с доп доплатами за нотариуса, оформление, госпошлины...5) куча навязанных услуг - охрана втридорога, домофон...содержание жилого фонда от Мортоновского УК хромаетремонт дождаться сложно, а если делают, то самый дешевый - на отстань...и много других прелестей
любой район сначала строиться жилье, а потом вся инфраструктура , мортон в БП строит и школу, а сл. году сад и поликлинику , если хотите все сразу , покупайте в ясенево, Медведково ,Чертаново , и куча еще других районов .... что вы хотите от новых районов, где еще 5 лет назад был лес и поле ..... не умеет терпеть новое поколение , им нужно все и сразу.
Мария
25 июля 2013
В ответ на комментарий пользователя
ольга
26 апреля 2013
купила в июле 2012 в бутово-2 двушку, 58 метров за 4 млн., из которых более 200.000 - договор страхования, 50.000+12.000 - услуги компании за оформление бумажек. договор ЖСК, со сроками сдачи дома 31 декабря 2013. дальше лучше - проектная документация на сайте появилась в конце ноября 2012, со сроками сдачи дома 2-й квартал 2014. стало интересно, сходила на "доверительный" разговор с менеджером по продажам. милая девушка сказала - да, так бывает... риски есть везде, но пообещала, что ключи получу все-же в течении полугода после сдачи дома, то есть конец 2014. Ну что-же, ГОДОМ больше, ГОДОМ меньше.... а там еще и право собственности годика два подождать. Теперь математика: аренда квартиры на это время обойдется мне в (30 месяцев Х 25.000) 750.000 тысяч рублей. если еще и добавть 3 месяца на то, чтобы сделать ремонт - 825.000. плюс стоимость ремонта 300.000. Итого, стоимость квартиры получилась 5млн, 125 тысяч рублей. а если бы я эти 4 млн. в банк положила под 10%, то за я с половиной года получила бы 1млн. 130 тысяч. и все это без "мортоновского" геморойя. потому подумайте, прежде чем "инвестировать". кстати, с момента моей покупки(то есть за 10 месяцев) цена выросла на 280.000. Надо ли вам оно?
Странный у вас расчет. Вы бы получили 5 125 тыс руб., но так же бы потратили на аренду 825 тыс. то есть заработок на самом деле 300 тыс и нет квартиры. А в вашем варианте есть квартира, которая выросла в цене на ту же сумму и не за 2,5 года, а за 10 месяцев, так где прокол?
ольга
26 апреля 2013
купила в июле 2012 в бутово-2 двушку, 58 метров за 4 млн., из которых более 200.000 - договор страхования, 50.000+12.000 - услуги компании за оформление бумажек. договор ЖСК, со сроками сдачи дома 31 декабря 2013. дальше лучше - проектная документация на сайте появилась в конце ноября 2012, со сроками сдачи дома 2-й квартал 2014. стало интересно, сходила на "доверительный" разговор с менеджером по продажам. милая девушка сказала - да, так бывает... риски есть везде, но пообещала, что ключи получу все-же в течении полугода после сдачи дома, то есть конец 2014. Ну что-же, ГОДОМ больше, ГОДОМ меньше.... а там еще и право собственности годика два подождать. Теперь математика: аренда квартиры на это время обойдется мне в (30 месяцев Х 25.000) 750.000 тысяч рублей. если еще и добавть 3 месяца на то, чтобы сделать ремонт - 825.000. плюс стоимость ремонта 300.000. Итого, стоимость квартиры получилась 5млн, 125 тысяч рублей. а если бы я эти 4 млн. в банк положила под 10%, то за я с половиной года получила бы 1млн. 130 тысяч. и все это без "мортоновского" геморойя. потому подумайте, прежде чем "инвестировать". кстати, с момента моей покупки(то есть за 10 месяцев) цена выросла на 280.000. Надо ли вам оно?
ВИТАЛИНА
17 ноября 2012
Ерунду какую-то написала Лариса.о банках.Мы ипотеку взяли в ВТБ-24 без всяких проблем,вкрно Наталья заметила,каждый корпус окредитован определенным банком.Менеджера все это знают и объясняют перед покупкой что и как.Нечего жаловаться от незнания или нежелания знать.
Лариса
26 августа 2012
Общение с ГК Мортон ввело меня в состоячние, близкое к депрессии... Долго описывать историю не хочется. Скажу лишь, что хотела купить однушку в одном из домов. Расположение меня изначально устраивало, тк местность знакомая, и все плюсы и минусы мне известны. Все началось в мае... Выбрала из того, что оставалось и что подходило мне квартиру в корпусе 13 на последнем этаже, быстро получила одобрение на ипотеку от Уралсиба и тут началось... Очень долго не продавали именно через этот банк. Я потом поняла, что им выгодно продать через Московский Индустриальный банк (тк это структура Мортона)...А мое время шло...Потом наконец-то утвердили ипотеку Уралсиба ( я детали опускаю)... Думаю, ну, наконец-то... Не тут-то было... За пару дней до даты подписания моего кредитного договора (впритык к окончанию срока действия одобрения на ипотеку), выясняется, что именно моя квартира продается не от той мортоновской конторы, которая аккредитована банком... Ну не чудеса ли... А раньше они как бы не знали, через кого эта квартира продается...? Развели ручонками и сказали: извините, мы вам ее продать по ипотеке не можем... Самое обидное, что эти нелюди все 3 месяца поддерживали во мне уверенность, что все состоится... Видимо, в последний момент кто-то сделал им предложение на мою квартиру, от которого они не смогли отказаться...Я теперь про эту контору слышать не могу... Жаль только, по личным обстоятельствам приходится довольно часто мимо Бутово-парк ездить...
Наталья
25 августа 2012
Про банки это уж очень громко сказано, там банки закреплены за каждым корпусом свои, и их, если мне память не изменяет, всего 3 или 4 на всем объекте.
МариАнна
27 июля 2012
Минусы этого района:близость печально известного бутовского полигона;близость шоссе (задохнешься и оглохнешь в дачный сезон);кажущаяся доступность метро;безусловные пробки...Из плюсов-хорошая панорама из окон, да и со стороны МКАД дома выглядят симпатично :)
Станислав
28 июня 2012
Про МОРТОН ничего хорошего не скажу, скажу про Район. От Бутово парк до метро есть две дороги, первая спортивная и надежная. Это быстрым шагом 15 минут до станции, затем переход через ж.д и ещё 15 минут до метро Улица Скобелевская или Адмирала Ушакова. Вторая ленивая и не предсказуемая садитесь в маршрутку или в автобус и встаете в очередь старого Подольского шоссе. И до метро Бульвар Дмитрия Донского можно доехать от 17 минут до 4.5 часов. Вот как то так. Посмотрите сами в правильные часы состояние Варшавки и ул Грина.
Олег
05 мая 2012
Странно, откуда берут стоимость жилья? если мне не изменяет память год назад цены были дешевле на 25% как минимум. И еще странно, все продавцы этого района держат одну и ту же цену. Разве не должно заинтересовать антимонопольную службу эта ситуация?
Анна Лаврс
02 мая 2012
Сори, опечатка Мортон
Анна Лавр
02 мая 2012
подскажите так со всеми организациями или только с понтон, а если в ДСК оформиться или в Азбуке???????
Zzz
22 апреля 2012
нужно также упомянуть, что недовольны практически все жители микрорайонов от Мортонасудите сами:1) школы Мортон не строит принципиально ( плане они есть, по факту их нет и не торопятся - уже 5 лет стоит один район без школы)2) поликлиник в районах не строят (нет) - в лучшем случае амбулаторию, да и то после штрафов/предписаний властей3) получение ключей - через страховку в "карманной" страховой от Монтона и ни в какой другой - пока ФАС не оштрафует4) собственность не 0.5-1год, а 1.5-2 года - и это выгодно застройщикут.к. "карманное" УК/ТСЖ тем временем "доит" жителейда и то потом собственность по суду предлагают оформить - и сами на себя в суд подают от лица покупателей, чтобы собственность оформить. Зачастую с доп доплатами за нотариуса, оформление, госпошлины...5) куча навязанных услуг - охрана втридорога, домофон...содержание жилого фонда от Мортоновского УК хромаетремонт дождаться сложно, а если делают, то самый дешевый - на отстань...и много других прелестей
NikAres
19 апреля 2012
Василий Семёныч,почему вы не затронули тему про очередность сдачи р-на,там же разные сроки .
В.Андреев
18 апреля 2012
Абориген - коренной обитатель той или иной территории или страны, живущий «изначально». Формулировка взята с "Википедии". Что в этой формулировке обидного?
Антон
16 апреля 2012
Здравствуйте! Спасибо за статью про сей объект, намедни разговаривал по тел с гл.редактором Вашего портала, оч. милой женщиной ...), и оставив заявку, попросил выехать спец.коров в Бутово, т.к. хочу там приобрести жилплощадь. Кстати, в 2-х км от Бутово Парк-1, начались продажи Бутово Парк-2 на голой площадке, и цены за 40кв м уже 3 млн просит всё тот же Мортон, но в отличии от первого объекта обходят 214 ФЗ и продают как ЖСК непонятно почему...А вот про бутовских "аборигенов" - Вы это зря, здесь живут вполне приличные и порядочные люди...)), а скоро и весь центровкой бомонд переедет))))

Спецпредложения от застройщиков в мае

Посмотреть все спецпредложения

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 3 422 400 за студию 34,50 м2
300 квартир
Домодедовская в 30 мин. на транспорте
Сдан
4.2
Посмотреть ещё
от 4 199 000 за однушку 36,21 м2
398 квартир
Мякинино в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 6 038 240 за студию 29,03 м2
Фили в 15 мин. на транспорте
Строится
4.3
Посмотреть ещё
от 2 847 930 за студию 29,20 м2
110 квартир
Отрадное (ЖД) в 15 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Скидки и спецпредложения от застройщиков