Исполнительный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Елена Семина рассказала порталу Novostroy-M.ru о том, кто должен платить налог на имущество, а также о перспективах его увеличения.
Налогоплательщики
Налог на имущество в отношении физических лиц регулируется ФЗ № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц». Согласно данному закону плательщиками признаются собственники следующих видов недвижимости:
1. квартира;
2. частный (жилой) дом;
3. дачный дом и земля;
4. комната в квартире;
5. гараж;
6. иные помещения, строения, сооружения.
Налог на имущество начисляется каждый год. Ставки устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной цены объекта налогообложения, которая умножается на коэффициент-дефлятор: 0,3-2,0% инвентарной стоимости жилых домов и квартир, и 0,3% кадастровой стоимости для земельных участков.
Налог обязательно должен быть оплачен до 1 ноября года, следующего за годом начисления налога.
Льготы
Закон освобождает от уплаты налога на имущество некоторые категории граждан. К ним относятся:
1. герои СССР и РФ; лица, награжденные орденом Славы трех степеней;
2. участники боевых операций по защите СССР, включая бывших партизан;
3. лица, принимавшие участие в обороне городов в период ВОВ (что засчитывается им в выслугу лет для начисления пенсии);
4. участники вольнонаемного состава Советской Армии, органов государственной безопасности и внутренних дел, Военно-Морского Флота, занимавшие штатные должности во входивших в число армейских учреждениях (во время ВОВ);
5. люди с ограниченными возможностями (инвалиды с детства, I и II групп);
6. военнослужащие и граждане, закончившие службу по возрасту (а также вследствие штатных и организационных изменений, и по состоянию здоровья), выполнявшие свои профессиональные обязанности не менее 20 лет.
И это далеко не полный список освобожденных от уплаты налога граждан.
Увеличение налога на недвижимость
Согласно предложению Минфина в Налоговом кодексе РФ с 1 января 2015 года должна появиться глава о налогах на имущество физических лиц.
В результате величина налога в целом увеличится, поскольку он будет рассчитываться исходя из кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной (кадастровая цена максимально приближена к рыночной).
Вводом нового налога будут заниматься местные власти (только при условии, что в регионе уже отменен старый). На этот процесс выделено 5 лет - к 2020 году во всех субъектах России будут действовать новые правила.
Довольно значительные изменения также произойдут в отношении граждан, которые не обязаны оплачивать налог.
Например, в настоящее время пенсионеры не платят налог независимо от количества объектов, которыми владеют. После вступления в силу новых правил от налогообложения будет освобождаться только один объект (в каждой из категорий: жилое помещение, нежилое помещение, дом на дачном или садовом участке).
Дата публикации 15 августа 2014
